Humidité dans ancienne maison

ac - 28 févr. 2009 à 15:38
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 - 28 févr. 2009 à 16:32
Bonjour,
suite à des soucis de moisissures dans la maison que nous louons,j'ai arrêté de payer mes loyers car ma proprio ne voulait jamais me donner des solutions quand je l'appelais.
quelle fut mon erreur,elle nous a envoyé un huissier avec un commandement de payer et en plus dix jours apres il faisait une saisie conservatoire sur nos comptes aie aie aie car nous sommes en train de faire construire notre propre maison!!!!!!!ras le bol car je n'ai pas les moyens de lui envoyer des courriers en recommandé par contre elle est tres procédurière,elle n'est pas allé chercher mon congé de sortie ,envoyé en recommandé,si bien que 20jours plustard j'ai recu mon courrier en retour et mon congé de sortie pas pris en compte donc 20 jours de loyer à payer en plus ;pour régler ce souci j'ai du lui transmettre par l'intermédiaire d'un huissier et cela m'a couté 150€.je n'en peux plus et je crois que je vais la tuer cette bourrique!!!!!(je rigole!)alors là ma crainte est terrible car je me demande pour ma sortie s'il faut que je nettoie toute cette moisissure car quand je suis arrivée avec ma petite famille tout etait frais repeint et bien blanc!(entre temps j'ai contacté un organisme de la ddass qui a constaté toute cette merde:elle m'a dit que nous vivions dans une cocotte minute pas isolée avec chauffage électrique!!!)que dois-je faire?quelles solutions pour ne pas etre pénalisé à ma sortie de ce logement et en plus je ne compte pas récupérer ma caution!!!!!!!!!!!c'est une vraie sorcière!!!!!!

4 réponses

Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 795
28 févr. 2009 à 15:51
Merci de vos qualificatifs qui font passer tous les bailleurs pour des escrocs une fois de plus.

Votre propriétaire a des torts certes, mais vous vous êtes déjà fait justice vous-même en consignant les loyers en toute illégalité, donc ne venez pas devant un juge car il ne va pas apprécier.

Le préavis de départ du congé part à partir de la remise en main propre au destinataire, votre propriétaire vous a fait parvenir le sien dans le même temps, elle n'a pas été chercher le vôtre, pourquoi lui avoir refait signifier par huissier : 150 euros de fichus en l'air.

Elle vous a donné les murs repeints à blanc, vous les lui rendez repeints à blanc et tant pis pour ce qu'il y a dessous, moisissures, ou autre, ce n'est plus votre problème. Vous devez seulement lui rendre les lieux dans l'état où elle vous les a livrés.
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merci de votre réconfort!!!
elle n'est pas allée chercher mon congé de sortie en rar donc j'ai du faire appel à un huissier pour lui remettre en main propre sinon mon congé n'était pas valable
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Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 795
28 févr. 2009 à 15:59
Elle vous a déjà envoyé congé, vous n'aviez pas d'autre congé à lui envoyer en retour.
Le premier que vous lui avez envoyé n'était pas valable parce qu'elle n'est pas allée le chercher, la loi marche dans un sens et dans l'autre.

Inutile de vous en prendre à moi, je ne suis pas législateur et pas responsable de ce qui se pratique en France.
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elle ne m'a pas envoyé de congé de sortie!
elle ne me repond pas pour elle la moisisuure ce n'est rien !
et je ne m'en prend pas à vous ,je ne fais pas d'elle une généralité mais quand je lis le forum il y a une grande majorité de locataire qui ont des soucis
je m'excuse si je vous ai froissé ce n'était pas ma volonté au contraire j'ai besoin d'aide mais cette proprio me fait sortir de mes gonds!!!
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Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 795
28 févr. 2009 à 16:13
Ah bon, oui j'ai relu votre message initial mais sans ponctuation ni paragraphe il prête à confusion :

elle n'est pas allé chercher mon congé de sortie ,envoyé en recommandé,si bien que 20jours plustard j'ai recu mon courrier en retour et mon congé de sortie


Donc elle n'a pas été chercher le recommandé et vous lui avez signifié votre départ par voie d'huissier, votre préavis commençant à courir à partir de la signification. OK

Donc, conseil pratique, lavez à la javel les moisissures, repassez un coup de blanc et laissez-là se débrouiller avec ses problèmes de moisissures avec les locataires entrants.

Sachant quand même que la moisissure et l'humidité occasionnent des maladies respiratoires et allergiques telles que l'asthme, vous auriez pu la mettre en demeure par procédure et après compte-rendu de la DDASS de faire le nécessaire, le juge seul pouvait alors consigner les loyers tant que la propriétaire ne s'était pas exécutée.
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si elle fait faire l'état des lieux par un huissier et qu'il m'accable ,car l'état des lieux de départ s'est fait rapidement et il y a des choses qui n'ont pas été toutes évoquées ,rien de tres graves mais qui pourrait me porter préjudice avec cet huissier!!
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Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 795
28 févr. 2009 à 16:32
Alors : avez-vous fait un état de lieu de départ à l'amiable et l'avez-vous signé ?
Si c'est le cas elle n'a pas à refaire par derrière un constat d'huissier, ce ne serait pas valable car plusieurs jours après votre départ et surtout remise de clés, il serait difficile de vous imputer des dégradations éventuelles du logement.

Que mentionne l'état de lieu de sortie ?
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