A voir également:
- Question sur une vente de part d'heritage
- Impôt vente maison héritage - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Heritage d'une tante veuve - Guide
- Vente occasionnelle de tableaux - Forum Entreprise et sociétés
- Formate d'héritage - Forum Donation-Succession
4 réponses
J'ai oublié une chose
l'heritage donc le %de part joue t'il aussi sur des meubles / comptes ? c'est a dire si je vends mes parts
je peux avoir un % aussi sur les meubles dans l'appartement ?
re merci
l'heritage donc le %de part joue t'il aussi sur des meubles / comptes ? c'est a dire si je vends mes parts
je peux avoir un % aussi sur les meubles dans l'appartement ?
re merci
Bonjour,
Si j'ai bien compris, vous vous trouvez, en "représentation" de votre père décédé dans une indivision avec vos oncles / tantes et votre grand-mère.
Il y a deux choses qu'on va prendre séparément :
- Les biens de votre papa qu'il a acquis lui (qui ne lui viennent pas de l'héritage de votre grand-père) : pour ceux-là, vous êtes le seul héritier (sauf si vous avez des frères et soeurs et / ou votre maman).
- Les biens que votre père a reçu en héritage : là aussi, vous êtes le seul héritier mais de biens déjà en indivision, c'est à dire que tous les héritiers sont propriétaires de la succession y compris les biens meubles (comme les comptes en banque) jusqu'à ce que le partage soit fait.
Vous pouvez demander la vente des biens immobiliers par exemple mais sachez que cette décision requiert l'unanimité des indivisaires et à vous lire, vu l'entente en famille, ça n'est pas gagné.
Et si un autre indivisaire vous rachetait votre "part", celle-ci étant visiblement en nue-propriété (j'ai compris que votre grand-mère était usufruitière), ça ne serait pas une excellente affaire, la valeur de la nue-propriété étant proportionnelle à l'âge de votre grand-mère (60 % de la valeur de votre part du bien si elle a entre 60 et 70 ans, 70 % si elle a entre 70 et 80 ans...).
Bon, après toutes ces bonnes nouvelles, comment s'en sortir ?
Si j'étais vous, j'irai voir un notaire, différend de celui qui s'occupe du dossier de l'indivision pour, en quelque sorte, vous "représenter". De toutes façons, vous devez en avoir contacté un pour la succession de votre père. Alors, oui, ça vous coûtera un peu de sous mais c'est mieux que se laisser plumer...
Cordialement.
Si j'ai bien compris, vous vous trouvez, en "représentation" de votre père décédé dans une indivision avec vos oncles / tantes et votre grand-mère.
Il y a deux choses qu'on va prendre séparément :
- Les biens de votre papa qu'il a acquis lui (qui ne lui viennent pas de l'héritage de votre grand-père) : pour ceux-là, vous êtes le seul héritier (sauf si vous avez des frères et soeurs et / ou votre maman).
- Les biens que votre père a reçu en héritage : là aussi, vous êtes le seul héritier mais de biens déjà en indivision, c'est à dire que tous les héritiers sont propriétaires de la succession y compris les biens meubles (comme les comptes en banque) jusqu'à ce que le partage soit fait.
Vous pouvez demander la vente des biens immobiliers par exemple mais sachez que cette décision requiert l'unanimité des indivisaires et à vous lire, vu l'entente en famille, ça n'est pas gagné.
Et si un autre indivisaire vous rachetait votre "part", celle-ci étant visiblement en nue-propriété (j'ai compris que votre grand-mère était usufruitière), ça ne serait pas une excellente affaire, la valeur de la nue-propriété étant proportionnelle à l'âge de votre grand-mère (60 % de la valeur de votre part du bien si elle a entre 60 et 70 ans, 70 % si elle a entre 70 et 80 ans...).
Bon, après toutes ces bonnes nouvelles, comment s'en sortir ?
Si j'étais vous, j'irai voir un notaire, différend de celui qui s'occupe du dossier de l'indivision pour, en quelque sorte, vous "représenter". De toutes façons, vous devez en avoir contacté un pour la succession de votre père. Alors, oui, ça vous coûtera un peu de sous mais c'est mieux que se laisser plumer...
Cordialement.
Bonjour,
Donc deja merci beaucoup !
oui j'ai un notaire qui s'occupe de la succession en plus de celui de ma grand mere
mais hélas j'ai l'impression qu'il n'a pas trop " le temps " pour moi j'appel on ne me repond pas et on ne me rappel pas
je dois etre un cas problématique ou alors le cadet de ses soucis
bref donc par exemple je peux me prendre mon botin et prendre un notaire au pif pour lui exposer ma situation ?
et j'insiste a nouveau merci pour votre long post tres intéréssant !
merci
Donc deja merci beaucoup !
oui j'ai un notaire qui s'occupe de la succession en plus de celui de ma grand mere
mais hélas j'ai l'impression qu'il n'a pas trop " le temps " pour moi j'appel on ne me repond pas et on ne me rappel pas
je dois etre un cas problématique ou alors le cadet de ses soucis
bref donc par exemple je peux me prendre mon botin et prendre un notaire au pif pour lui exposer ma situation ?
et j'insiste a nouveau merci pour votre long post tres intéréssant !
merci
Re-bonjour,
Oui, vous prendre le notaire que vous voulez. Le premier fera la g... mais bon, tant pis pour lui.
Le souci n'est pas là : vous changez, très bien mais ça va encore allonger les délais, la transmission du dossier, en prendre connaissance...
Il serait plus raisonnable de prendre RDV avec l'actuel et de vous expliquer entre "4'zieux". Par contre, n'y allez pas les mains dans les poches : sachez ce que vous voulez (par exemple, vous retirer de l'indivision en récupérant vos droits), préparez vos questions par écrit, si vous ne comprenez pas, reformulez, sans aggressivité aucune que ce soit à son encontre ou envers votre famille mais sans cacher vos difficultés et en ayant un objectif unique : comment on fait concrètement.
Vous pouvez même proposer : par exemple, peut-il convoquer tous les protagonistes en son étude ?
Mais vous avez raison, un dossier comme celui-là, avec trois générations, des droits inégaux, un confrère sur l'affaire et une entente familiale pas très cordiale n'est peut-être pas des plus attrayants ni, d'ailleurs, des plus rémunérateurs...
Bon courage.
Oui, vous prendre le notaire que vous voulez. Le premier fera la g... mais bon, tant pis pour lui.
Le souci n'est pas là : vous changez, très bien mais ça va encore allonger les délais, la transmission du dossier, en prendre connaissance...
Il serait plus raisonnable de prendre RDV avec l'actuel et de vous expliquer entre "4'zieux". Par contre, n'y allez pas les mains dans les poches : sachez ce que vous voulez (par exemple, vous retirer de l'indivision en récupérant vos droits), préparez vos questions par écrit, si vous ne comprenez pas, reformulez, sans aggressivité aucune que ce soit à son encontre ou envers votre famille mais sans cacher vos difficultés et en ayant un objectif unique : comment on fait concrètement.
Vous pouvez même proposer : par exemple, peut-il convoquer tous les protagonistes en son étude ?
Mais vous avez raison, un dossier comme celui-là, avec trois générations, des droits inégaux, un confrère sur l'affaire et une entente familiale pas très cordiale n'est peut-être pas des plus attrayants ni, d'ailleurs, des plus rémunérateurs...
Bon courage.
Bonjour !
donc je viens compléter mon dossier et encore une fois venir demander de l'aide
j'ai donc proposé au 2 autres personnes de l'heritage un rachat de mes parts
l'offre vient de me revenir refusé
une question donc pour en finir au plus vite
puis je vendre ma part a autrui ou du moins a aucun des 2 ?
pour etre vraiment tranquil car j'ai aussi recu le " pseudo " devis pour refaire une cuisine
l'unique but de ses 2 personnes est de me faire payer les frais et du haut de mes 21 ans je ne vois pas comment faire
dois je dire au revoir a l'heritage de mon pere ?
merci
donc je viens compléter mon dossier et encore une fois venir demander de l'aide
j'ai donc proposé au 2 autres personnes de l'heritage un rachat de mes parts
l'offre vient de me revenir refusé
une question donc pour en finir au plus vite
puis je vendre ma part a autrui ou du moins a aucun des 2 ?
pour etre vraiment tranquil car j'ai aussi recu le " pseudo " devis pour refaire une cuisine
l'unique but de ses 2 personnes est de me faire payer les frais et du haut de mes 21 ans je ne vois pas comment faire
dois je dire au revoir a l'heritage de mon pere ?
merci
La législation juridique et financière évolue en permanence...