Délai achat par proprio suite visite agence

Bonjour,

Lorsque nous visitons une maison par une agence, que nous ne faisons pas de proposition et que plusieurs mois après l'agence ne vend plus ce bien mais que le propriétaire vend toujours son bien peut on acheter le bien directement au propriétaire ? Y a t'il un délai à respecter entre la visite par l'agence et l'achat par le propriétaire directement ?
Je sais que les agences font signer un papier comme quoi on ne peut pas acheter par le propriétaire mais je me demande si c'est légal ?

Merci à vous