Frais de dédit

Bonjour,
avec mon mari nous envisageons d'acheter une maison à un particulier qui a pris rdv chez son notaire pour samedi afin de signer un compromis.
le notaire nous réclame une avance de 6 700 euros cependant il nous a prévenu que nous perdrions des frais de dédit si la vente ne se fait pas.
est ce que quelqu'un sait à quoi nous devons nous attendre.
il vous faut savoir que les diagnostic n'ont pas encore été fait et que la banque nous donnera l'accord définitif pour le prêt qu'aprés que nous ayons signé le compromis