Récupération mon acompte suite à un refus de

Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente le 18/12/08 avec une agence pour une acquisition appartement F4, je suis déjàs propriétaire d'un apprt F3 qui estimé à 155000 euros que j'ai mis en vente le 12/12/08 par la même agence à ce jour n'ai pas vendu . J'ai vérsé une somme qui placée sous sequestre le 10/01/09. j'ai sollicité ma banque pour obtenir un prèt (prèt relais et prèt complémentaire) le tout pour 158820 euros. le 31/01/09 la banque à refusé mon prèt le même jour j'ai envoyé une copie de la lettre en recommandée avec AR à l'agence et l'original je l'ai remis en même propre à l'agence qui m'accuse de faire de fausse déclaration à la banque et que vous êtes de mauvaise foi et m'a dit que nous irons loin. je voulais savoir:
1- Sur le compromis de vente le plan de financement de l'acquisition est comme suit:
l'acquéreur déclare que son acquisition sera financée de façons suivante:
A l'aide de ses deniers personnels et assimilés à concurrence de 100000 euros
a l'aide d'un ou plusieurs pret bancaires 83000 euros
l'apport provient en partie des ses deniers personnels pour un montant 26000 et de la revente d'un appt F3 et s'engage à prendre un prèt relais pour le financement de l'acquisition. le problème c'est que mon appart n'ai toujours pas vendu donc je n'ai 100000 euros d'apport.
le plan de financement de l'agence et celui de la banque n'ai pas le même.
J'ai fait un courrier R avec AR le 04/02/09 en demandant la restitution de la somme versée et que la clause relative au prèt ne présente aucun élément détaillé dans le compromis de vente. le 05/02/09 j'ai recu un courrier de l'agence qui nous propose de racheter notre appart 140000 euros au lieu de 155000 par rapport au prix estimé et notre problème de prèt relais disparaisse et elle m'a fixer un RDV au crédit foncier . que ce que je dois faire pour récupérer mon argent et surtout j'ai un enfant qui reconnu andicapé ses soins ne sont pas pris en charge par la Sécu j'ai beaucoup de dépense répondez mois vite SVP