Vente appart en indivision
guegue
-
16 févr. 2009 à 10:57
SISSI.033 Messages postés 123 Date d'inscription samedi 3 janvier 2009 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2010 - 16 févr. 2009 à 11:11
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A voir également:
- Vente appart en indivision
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Liquidation indivision - Guide
- Vente occasionnelle de tableaux - Forum Entreprise et sociétés
- Plafond vente ferraille particulier ✓ - Forum Impôts
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SISSI.033
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19 décembre 2010
16 févr. 2009 à 11:11
16 févr. 2009 à 11:11
salut,
tu as la réponse dans ta question : en indivision = vous devez être d'accord avec ta soeur.
- Tu as raison : en tant de crise il aura plus de mal à se vendre, donc faut-il attendre ?
- Elle a raison aussi : l'avantage de le vendre vide, l'acheteur aura un abbatement en y vivant dedans (à vérifier mais de mémoire réduction de 30%).
Maintenant vous pouvez opter pour le louer et le vendre en placement locatif : pour l'acheteur, le rapport locatif doit s'équilibrer pour que ce soit une affaire. (EX : le crédit = au montant du loyers + éventuellement charges + Taxe F.)
Reste à savoir si vous avez besoin d'argent immédiatement. Si vous ne le vendez pas les charges foncières seront pour vous et vous serez exoné de taxes d'habitation, si vous avez fait poser des scellés par huissier pour prouver qu'il est n'est pas habité.
Encore une fois, se rapprocher du notaire de votre mère qui apaisera les tensions.
tu as la réponse dans ta question : en indivision = vous devez être d'accord avec ta soeur.
- Tu as raison : en tant de crise il aura plus de mal à se vendre, donc faut-il attendre ?
- Elle a raison aussi : l'avantage de le vendre vide, l'acheteur aura un abbatement en y vivant dedans (à vérifier mais de mémoire réduction de 30%).
Maintenant vous pouvez opter pour le louer et le vendre en placement locatif : pour l'acheteur, le rapport locatif doit s'équilibrer pour que ce soit une affaire. (EX : le crédit = au montant du loyers + éventuellement charges + Taxe F.)
Reste à savoir si vous avez besoin d'argent immédiatement. Si vous ne le vendez pas les charges foncières seront pour vous et vous serez exoné de taxes d'habitation, si vous avez fait poser des scellés par huissier pour prouver qu'il est n'est pas habité.
Encore une fois, se rapprocher du notaire de votre mère qui apaisera les tensions.
La législation juridique et financière évolue en permanence...