Plus value d un bien loue

davari95 -  
tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

J ai un bien immobilier que je souhaite vendre car je suis mute a l ete dans une autre region. serai je soumis a un impot sur la plus value que j aurai effectue?

3 réponses

  1.
    tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 713
     
    vous dites dans votre titre que le bien est loué , alors oui en cas de vente d'un bien loué, dès lors que vous n'en ètes pas propriétaire depuis plus de quinze ans et que le prix est supérieur à 15000 euros, vous serez taxez à la plus value lors de la vente de ce bien;
    1
    1. davari95
       
      merci de votre reponse,

      cela voudrait donc dire que pour ne pas payer de taxe sur la plus value, je devrais retourner y habiter avant de la vendre?
      Mais combien de temps?

      merci
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  2. tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 713
     
    il n'y a pas de délai pré-fixé par l'administration; tout est question de preuves
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    1. davari95
       
      merci,

      comment puis-je calculer la taxe que je devrais payer ?
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  3. tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 713
     
    prix de vente - (prix achat + frais achat + travaux éventuellement ) = plus value brute
    plus value brute - abattement de 10% par année de détention du bien au delà de la cinquième année = plus value nette
    plus value nette - abattement général de 1000 € = plus value taxable
    plus value taxable x 28,10% = plus value à payer
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