Les frais de notaires lors d'une location?Résolu

Question

Bonjour,
Je suis sur le point de louer une maison.
Mon dossier est accepté, mais je viens d'apprendre par l'office notariale que le montant des frais de notaire serait égal à un loyer (environ 900euros).
J'aimerais savoir si ce montant de 900euros de frais est normal, car ça me paraît trop élevé (mon entourage m'avait prévenu d'un montant d'environ 200euros pratiqué généralement)???
De plus, les locataires actuels ne feront aucun travaux de rénovations avant de rendre le logement. Pourtant, après visite, il résulte que toutes les tapisseries et peintures sont à refaire et que l'habitation a été très abîmée dans son ensemble. Le propriétaire n'en prendra pas non plus la charge, puisqu'il est en litige avec ces mêmes locataires (beaucoup de loyers restés impayés).
Suis-je en mesure d'exiger un logement décent (rénové) ou un arrangement quant aux rénovations nécessaires?
Merci de votre aide.

Paulin · Accepted Answer

bonjour : Mais vous êtes tous marrants, vous croyez que les notaires ou agences immobilières travaillent pour rien. Il n'y a que les bailleurs particuliers qui gèrent eux même qui font cela pour rien. Et encore on les critique, il faut voir....

pavon · Answer

bjr , vous parlez de problème de déco vous ne pouvez rien exiger , c'est l'offre et la demande ! cependant rien ne vous  empeche de négocier ! salutations .

milie · Answer

merci beaucoup de m'avoir répondu.
En ce qui concerne les frais de notaire, sont -ils normaux?
Peut-on me demander un loyer juste pour les frais?

milie · Answer

merci de m'avoir éclairé.
Cela me rassure.
Salutations

loulou 29 · Answer

je  suis proprietaire dune maison que je loue  a des gens 600 euro.est ce normal que le notaire ai pris 826 euro de frais  413 pour moi et 413 pour le locataire.merci

Marie S · Answer

Oui, c'est vrai, on passe beaucoup de temps à éditer les contrats de baux, à faire les états de lieu, à faire au locataire le descriptif de la location, des éléments d'équipement liés au local, à réclamer les attestations d'assurance, à faire les quittances, etc...
Mais quand on n'a qu'un bien ou deux à louer sur place, c'est juste une fois de temps en temps et ça fait faire des économies au locataire.
J'ai travaillé dimanche dernier, moi, pas vous...

Marie S · Answer

Nombre d'heures que prennent les formalités avec un locataire ?
Entre les visites et la conclusion du bail, je dirai une bonne heure et demie...

lbigaret · Answer

Speedy Gonzalez !  Je suis pour ma part incapable de faire un boulot sérieux dans un tel laps de temps !!

Marie S · Answer

Oui, mais ce n'est pas le même type de location, je fais du meublé temporaire et mes documents sont pré-établis, par exemple je fais l'état de lieu avec le locataire je n'ai rien à noter, je lui dis juste de me signaler sous huitaine si quelque chose ne va pas afin que je rectifie sur chaque exemplaire.

Sur mes baux je n'ai qu'un nom à rajouter.

Paulin · Answer

bonjour : Oui, mais à Paris avec la crise du logement, les candidats locataires se battraient pour avoir un logement. Le gros problème, c'est de ne pas tomber sur un "loustic" comme on dit chez nous. Et ça c'est tout un art, c'est très angoissant, même pour un agent immobilier j'imagine. 

Mais parfois ils ont de la chance, les pros tombent sur quelqu'un de valable du premier coup.

Et dans les ventes, il arrive que la première visite soit la bonne, mais parfois seulement.

Mais le job est plus rentable pour un grand logement (loyer plus cher) que pour un studio par exemple. Enfin pour les agences qui prennent l'équivalent d'un mois de loyer.

Bon, enfin, avec la crise, seuls les bailleurs ont été touchés par le gouvernement avec la réduction du D.G. pour donner du pouvoir d'achat....   Et quand il y a des dégâts ou des suppléments de charges avec l'équivalent d'un mois, on est mal... et encore quand le locataire ne prend pas la liberté de ne pas payer le dernier loyer, et qu'il s'en va sans rien dire, et en laissant la clé dans la boîte aux lettres. Dans ce cas, l'état des lieux, il le fait tout seul et trouve que tout va bien.

Les frais de notaires lors d'une location?

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