Augmentation de loyer suite constr ascenseur

Bonjour,

je suis locataire (depuis 4ans) d'un appartement dans un immeuble dans lequel la construction d'un ascenseur vient de débuter.
Une stipulation particulière figure sur mon bail prévenant qu'en cas de construction d'un ascenseur, le loyer du bail serait majoré de 15%, le mois suivant la mise en service de l'appareil.
Je souhaite savoir si cette clause peut être considérée comme abusive compte tenu de l'importance de la majoration, de plus, les nuisances sonores liées aux travaux (qui dureront vraisemblablement entre 3 et 6 mois) peuvent-elles faire l'objet d'une révision des charges ou du loyer pendant cette période ?

Merci d'avance pour votre aide,

cordialement,

Thomas