Pass foncier,interets terrain
Résolu/Fermé
lilou
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twuis -
twuis -
Bonjour,
je suis interesse par le pass foncier,j'ai contacté plusieurs constructeurs et le dernier nous a parlé des interets de 1.5% annuel pour le terrain.hors personne ne nous en avait parlé avant.pourriez-vous m'eclairer?merci d'avance
je suis interesse par le pass foncier,j'ai contacté plusieurs constructeurs et le dernier nous a parlé des interets de 1.5% annuel pour le terrain.hors personne ne nous en avait parlé avant.pourriez-vous m'eclairer?merci d'avance
23 réponses
aussi j'ai oublié de vous dire, je ne sais pas si ça a compté dans notre financement, mais nous amenons un apport de 6000€ alors que la banque ne nous l'avait pas demandé, ça été spontané de notre part.
stéphane
Notre apport est de 48000 euros alors j'estime que c'est pas mal et que le taux pourrait baisser....
attention.
le pass foncier peut etre une petite arnaque dans certain cas.
me concernant j achete une maison en vefa tva5.5 a 154500 hors frais de notaire.
pass foncier 40000euros cout du projet PASS FONCIER:
INTERET 1.25
41.25euros d interet/mois pendant 17ans (duree du pret principale avec ptz)
34.75euros d assurance dit 100% 2 tetes pendant 17ans.
SOIT DEJA 8500EUROS SANS AUCUN REMBOURSEMENT DE CAPITAL.
ENSUITE: a l issue de credit prncipal entre en compte le remboursement du pass foncier/10ans maximun
soit 448.15/mois pendant 10ans.
en bref pour 40 000euros de pass foncier cout total de credit avec une caution de garanti de 242euros.
credit periode de differer 8500
periode d amortissement 9745.44
assurance 11128.4
caution 242
TOTAL 29375 EUROS DE COUT TOTOAL DU CREDIT QUE POUR LE PASS FONCIER SOIT POUR UN TERRAIN DE 400000EUROS J AURAI PAYER AU BOUT DE 27ANS 79375EUROS
A VOUS DE JUGER
le pass foncier peut etre une petite arnaque dans certain cas.
me concernant j achete une maison en vefa tva5.5 a 154500 hors frais de notaire.
pass foncier 40000euros cout du projet PASS FONCIER:
INTERET 1.25
41.25euros d interet/mois pendant 17ans (duree du pret principale avec ptz)
34.75euros d assurance dit 100% 2 tetes pendant 17ans.
SOIT DEJA 8500EUROS SANS AUCUN REMBOURSEMENT DE CAPITAL.
ENSUITE: a l issue de credit prncipal entre en compte le remboursement du pass foncier/10ans maximun
soit 448.15/mois pendant 10ans.
en bref pour 40 000euros de pass foncier cout total de credit avec une caution de garanti de 242euros.
credit periode de differer 8500
periode d amortissement 9745.44
assurance 11128.4
caution 242
TOTAL 29375 EUROS DE COUT TOTOAL DU CREDIT QUE POUR LE PASS FONCIER SOIT POUR UN TERRAIN DE 400000EUROS J AURAI PAYER AU BOUT DE 27ANS 79375EUROS
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