L'indexation des loyers est-elle mensuelle
Ntabisso
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31 janv. 2009 à 16:27
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 31 janv. 2009 à 18:27
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 31 janv. 2009 à 18:27
A voir également:
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lbigaret
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31 janv. 2009 à 16:31
31 janv. 2009 à 16:31
La révision se fait annuellement par défaut à la date anniversaire du bail. Mais le bail a été résilié en 04/08 ?? Et le bailleur se réveille maintenant ??
Le propriétaire peut rester 5 ans sans pratiquer les indexations et peut remonter 5 ans en arrière, ce n'est donc pas parce que le bail est résilié qu'il ne peut plus rien réclamer.
Je ne sais pas quel était l'indice à la date de votre signature, si quelqu'un pouvait répondre sur ce point...
Je ne sais pas quel était l'indice à la date de votre signature, si quelqu'un pouvait répondre sur ce point...
Marie,
Ce que je voudrais savoir, c'est si l'augmentation de loyer peut affecter les loyers dûs la première année du bail (de 08/2006 à 08/2007). Le bail a été signé pour un loyer de 430€/m en 08/2006. Il me semble que l'augmentation des loyers du fait de l'indexation ne s'applique qu'aux loyers de 08/2007 à la résiliation en 2008 et en aucun cas sur les loyer de 08/2006 à 07/2007.
Merci
Ce que je voudrais savoir, c'est si l'augmentation de loyer peut affecter les loyers dûs la première année du bail (de 08/2006 à 08/2007). Le bail a été signé pour un loyer de 430€/m en 08/2006. Il me semble que l'augmentation des loyers du fait de l'indexation ne s'applique qu'aux loyers de 08/2007 à la résiliation en 2008 et en aucun cas sur les loyer de 08/2006 à 07/2007.
Merci
Je ne sais pas si vraiment le dernier indice connu à votre entrée dans les lieux n'était pas plutôt 112,43...
Ca fait un bout de temps que je ne calcule plus les indices de loyers, depuis 2002 exactement et dans ce temps ce n'était pas l'IRL.
Il y en a qui sont plus au fait vu qu'ils font des locations vides, je n'en fais plus.
Ca fait un bout de temps que je ne calcule plus les indices de loyers, depuis 2002 exactement et dans ce temps ce n'était pas l'IRL.
Il y en a qui sont plus au fait vu qu'ils font des locations vides, je n'en fais plus.
lbigaret
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Ntabisso
31 janv. 2009 à 18:27
31 janv. 2009 à 18:27
oui bien sur, une seule révision est possible ici : celle du 26/8/2007
Le calcul portera sur les mois de 09 à 12/07 et 01 à 04/08
Le calcul portera sur les mois de 09 à 12/07 et 01 à 04/08
La législation juridique et financière évolue en permanence...
31 janv. 2009 à 16:38