Mon locataire n'a pas payé le mois de décembr
calisson
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29 janv. 2009 à 13:42
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription mercredi 26 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2018 - 29 janv. 2009 à 23:14
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maggie24
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29 janv. 2009 à 13:49
29 janv. 2009 à 13:49
Bonjour,
Avant d'entamer quoi que se soit, je vous conseillerai de leur envoyé un recommandé, leur demandant le loyer de décembre. Si celà est possible, essayez de trouver un arrangement avec eux si ils ne peuvent pas tout vous payer en une fois; exemple:
loyer à devoir :450€ loyer suivant: 450+ 150 € (ou +/-) jusqu'"à épuisement de l'arrièré.
Depuis combien de temps louent-ils cette maison?
Avant d'entamer quoi que se soit, je vous conseillerai de leur envoyé un recommandé, leur demandant le loyer de décembre. Si celà est possible, essayez de trouver un arrangement avec eux si ils ne peuvent pas tout vous payer en une fois; exemple:
loyer à devoir :450€ loyer suivant: 450+ 150 € (ou +/-) jusqu'"à épuisement de l'arrièré.
Depuis combien de temps louent-ils cette maison?
Voyez si vous avez une clause résolutoire dans votre bail (normalement oui), le défaut d'assurance et deux mois de retard de loyer sont suffisants pour rompre le bail mais il faut en passer par un huissier et par le tribunal compétent, qui lui, peut toujours accorder des délais au locataire.
maggie24
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29 janv. 2009 à 14:01
29 janv. 2009 à 14:01
Tout à fait;
C'est pour celà qu'il vaut mieux pour le locataire/propriétaire de trouver un arrangement à l'amiable avant d'entamer quoi que ce soit; les frais vont vite augmenter la dette.
C'est pour celà qu'il vaut mieux pour le locataire/propriétaire de trouver un arrangement à l'amiable avant d'entamer quoi que ce soit; les frais vont vite augmenter la dette.
En fait, je souhaiterais commencer par une solution à l'amiable.
J'ai eu le locataire au téléphone cet après-midi, qui m'a avoué que rembourser ce loyer de décembre en une fois était beaucoup trop lourd.
Je lui ai donc demandé pourquoi il ne m'en avait pas fait part dès le départ au lieu de nous mener en bateau.
Il s'est excusé.
Je vais donc leur proposer de le rembourser en plusieurs mensualités.
Quant à l'assurance, il m'a dit qu'il me renvoyait la preuve.
Le futur nous apprendra.
Calisson
J'ai eu le locataire au téléphone cet après-midi, qui m'a avoué que rembourser ce loyer de décembre en une fois était beaucoup trop lourd.
Je lui ai donc demandé pourquoi il ne m'en avait pas fait part dès le départ au lieu de nous mener en bateau.
Il s'est excusé.
Je vais donc leur proposer de le rembourser en plusieurs mensualités.
Quant à l'assurance, il m'a dit qu'il me renvoyait la preuve.
Le futur nous apprendra.
Calisson
Mais avez-vous demandé les ressources de votre locataire à l'entrée dans les lieux ?
Si cette personne a vraiment des difficultés à payer pourquoi ne demande-t-il (elle) pas d'aides au logement que vous pourriez percevoir directement ?
Eh bien dites-donc, ça ne fait qu'un mois qu'il est là et il ne peut déjà plus vous payer et janvier comment allez vous faire ?
Si cette personne a vraiment des difficultés à payer pourquoi ne demande-t-il (elle) pas d'aides au logement que vous pourriez percevoir directement ?
Eh bien dites-donc, ça ne fait qu'un mois qu'il est là et il ne peut déjà plus vous payer et janvier comment allez vous faire ?
maggie24
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Marie S
29 janv. 2009 à 21:17
29 janv. 2009 à 21:17
Le couple loue la maison depuis le mois d'Aout, pas depuis un mois.
On a tous un jour ou l'autre galéré pour payer un loyer ou autre, surtout en ce moment. Et qui vous dit qu'ils ne paieront pas Janvier?
Pour la CAF, oui c'est une bonne idée.
On a tous un jour ou l'autre galéré pour payer un loyer ou autre, surtout en ce moment. Et qui vous dit qu'ils ne paieront pas Janvier?
Pour la CAF, oui c'est une bonne idée.
Igor1
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29 janv. 2009 à 23:14
29 janv. 2009 à 23:14
Bonjour,
Je suis aussi pour l'arrangement amiable, car dans l'autre cas vous mettez souvent le locataire dans l'impossibilité de se relever. Pour le bailleur comme pour le locataire un bon arrangement et toujours mieux qu'un mauvais procès.
Je suis aussi pour l'arrangement amiable, car dans l'autre cas vous mettez souvent le locataire dans l'impossibilité de se relever. Pour le bailleur comme pour le locataire un bon arrangement et toujours mieux qu'un mauvais procès.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
29 janv. 2009 à 21:04
Entretemps, je lui ai de nouveau parlé au téléphone et il m'a avoué que rembourser en une fois était trop lourd.
Je vais lui faire une proposition de remboursement en 4 fois.
Cette maison n'est louée que depuis le mois d'août.
Le futur nous apprendra