Dommages-ouvrages [Résolu/Fermé]

mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention - 21 janv. 2009 à 15:28 - Dernière réponse :  Partic
- 1 févr. 2011 à 00:51
Bonjour,
Je pense avoir trouvé la "maison de mes rêves" mais pour être honnête elle a, malgré tout, quelques petits "points noirs" qui me font un peu reculer à passer chez le notaire.
J'attends donc vos conseils pour me dire si je ferais une grosse bêtise en l'achetant. (je suis une femme seule vivant avec 1 enfant)
Voilà: n°1= le constructeur (un privé, plombier de son état, qui s'est associé avec une bande de copains du métier: ils en sont à leur 3ème maison) me proposent cette maison neuve avec garantie decennale mais pasde dommages-ouvrages car, me dit-il, "ça ferait double emploie puisqu'elle est neuve".
VRAI ou FAUX?
n°2= elle est située à quelques 500 mètres de 2 terrains octroyés aux "gens du voyage", pour ma part, je n'ai rien contre mais au niveau de l'assurance de la maison: est-ce que ça aura une quelconque influence?
Puisque qu'il faut toujours penser à le revente: cela aura t-il, aussi, une influence?

J'attends vos réponse avec grande impatience: j'ai tellement peur de faire une bêtisse!

Mytou64
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25 réponses

Foyer 18738 Messages postés lundi 1 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 30 octobre 2016 Dernière intervention - 21 janv. 2009 à 15:46
0
Merci
Bonjour,

Il faut que vous sachiez que l'assurance dommage ouvrage est a souscrire avant le demarrage des travaux.

Garantie decennale ?: demandez qu'ils vous en donnent la preuve et verifiez alors aupres de l'assurance en question .


Pour ce qui est du terrain proche, je ne pense pas que cela serait un probleme d'autant plus que je suppose que vous allez, comme tout le monde, planter des thuyas en cloture. Et puis, c'est a 500 m...
Bonjour je me permet de poser une question qui serait en rapport avec votre conversation, je suis un particulier mon artisan de chantier pour construire n'a que la decennale et je dois prendre a ma charge cette fameuse dommage ouvrage. Combien cela va t'il me couter??
mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention - 21 janv. 2009 à 15:59
0
Merci
Merci "foyer" pour cette réponse si ... rapido!
Je sais bien qu'à présent il est trop tard pour que cette maison bénéficie d'une garantie dommage-ouvrage. Mais je me demandais quels étaient mes risques à acheter une maison qui n'en n'a pas?
Est-ce que ça fait, réellement, doublons avec la décennale? (encore merci pour l'indice: je n'avais pas pensé à en demander la preuve pour le vérifier!)
(sur quel site je pourrais trouver des infos sur les décennale & dommage-ouvrage?)

Bien belle journée à vous qui me lisez!
Mytou64
Foyer 18738 Messages postés lundi 1 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 30 octobre 2016 Dernière intervention - 21 janv. 2009 à 21:11
0
Merci
Pour ce qui est de la garantie decennale, c'est une assurance prise par le constructeur/artisan et qui le "couvre" en cas de probleme dans la construction.

N'oubliez pas de deamnder au constructeur tous les elements concernant les coordonnées de l'assurance, le numero ou meme mieux, une photocopie. ceci vous permettra d'avoir tous les rensdeignements quand vous contacterez l'assurance pour etre sûre qu'ils sont bien "a jour".

Comme son nom l'indique, elle est valable 10 ans ce qui fait qu'en cas de sinistre sur la maison, dans les 10 premières années, votre assurance maison n'intervient pas.

Renseignez vous aupres de votre assurance maison, ils pourront vous donner beaucoup plus de details.
Alban669 178 Messages postés mercredi 5 mars 2008Date d'inscription 14 août 2009 Dernière intervention > agrippinegorgonne - 22 janv. 2009 à 10:30
Expliquer moi a quoi sert une domage ouvrage une foie les travaux terminer (car nous parlons d'assurance contracter pendant l'execution des travaux)?
Et dans ce cas pourquoi avoir mis en place des guarantie décénal et biennal?
Apres pour tout autre dommage ou sinistre c'est l'assurance du propritaire qui prend le relais (assurance que tout le monde contracte pour sa maison ou appartement!)
mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention > Alban669 178 Messages postés mercredi 5 mars 2008Date d'inscription 14 août 2009 Dernière intervention - 22 janv. 2009 à 10:44
oui: c'est bien ce que j'ai compris!

Et ho^p ...
Mytou64
mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention > agrippinegorgonne - 22 janv. 2009 à 10:39
Bonjour agripinegorgone,
En fait, s'il y a une chose que j'ai bien comprise pour la dommage-ouvrage ce n'est pas à moi, acheteuse, de la payer! Et puis, finalement, elle ne me servira pas à grand-chose puisque le plus important est d'avoir:
n°1: la décennale
n°2: la biennale.
n°3: m'assurer, (comme je l'ai toujours fait!)

Et hop ...
Mytou64
agrippinegorgonne > Alban669 178 Messages postés mercredi 5 mars 2008Date d'inscription 14 août 2009 Dernière intervention - 22 janv. 2009 à 10:27
A ALBAN

IL FAUT EVITER DE FAIRE DES ERREURS AUSSI ENORMES QUI INDUISENT LES GENS A FAIRE DES SOTTISES
Alban669 178 Messages postés mercredi 5 mars 2008Date d'inscription 14 août 2009 Dernière intervention > agrippinegorgonne - 22 janv. 2009 à 10:33
Vous confonder la domage ouvrage contracter par une entreprise et la domage ouvrage que tout particulier a en assurant sa maison!
Avant de dire qu'il faut eviter de faire des erreurs relisé la discution! C'est vous qui induiser en erreur.
mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention - 22 janv. 2009 à 09:01
0
Merci
Bonjour "foyer",
Et MERCI (encore) pour votre réponse!
Vous avez raison: je vais aller, de ce pas voir mon assurance actuelle pour lur poser ces questins à propos des décennale & dommage-ouvrage.
Je vais aussi demander à l'artisan une copie de sa décennale, ainsi je ferais ma p'tite enquête de vérification.
Belle & bonne journée à tous!
Mytou64
agrippinegorgonne - 22 janv. 2009 à 10:16
0
Merci
A MYTOU

Je suis une victime de DOMMAGE OUVRAGE QUI EST UNE ARNAQUE 100% MAIS OBLIGATOIRE SI LES MAITRES D ' OUVRAGES , c ' est à dire les propriétaires sont victimes de malfaçons , car les assurances décennales mandatent des cabinets d ' avocats qui refusent toutes prises en charge , c ' est alors qu ' il faut porter plainte en réfèrés par l ' intermédiaire d ' un avocat etc.. etc.

je commence à arriver au bout des proçédures

Si vous souhaitez des renseignements , sans aucune prétention , je peux rédiger une thèse sur ce sujet , vous pouvez me donner votre adresse email et je vous répondrai .

sur google taper
dommage ouvrage défaillante
expertise judiciaire défaillante
ordre experts grenoble irresponsable


je jure sur l ' honneur que tout est juste .

AGRIPPINEGORGONNE QUI SE BAT POUR DENONCER UN SCANDALE QUI EST UN SYSTEME D ' ESCROQUERIES ET D ' EXTORSIONS DE FONDS 100% LEGALES ;
agrippinegorgonne - 22 janv. 2009 à 10:22
0
Merci
A MYTOU

ATTENTION , EN FAISANT DES ENQUËTES PERSONNELLES , J ' AI RECUEILLI DE NOMBREUX TEMOIGNAGES DE MAITRES D ' OUVRAGES QUI ONT DECOUVERT TROP TARD QUE LES ENTREPRISES N ' ETAIENT PAS ASSUREES DECENNALES , A LA DATE D ' OUVERTURE DU CHANTIER .

Des architectes maitres d ' oeuvre complète ont aussi fait le coup

Agrippinegorgonne
Alban669 178 Messages postés mercredi 5 mars 2008Date d'inscription 14 août 2009 Dernière intervention - 22 janv. 2009 à 10:25
Pour cela que vous demander toujours les guaranties avant le demarage des travaux!
Mais dans son cas elles n'est pas concernée puisqu'elle n'est pas encore propriétaire. Au pire si le vendeur n'arrive pas a lui montré les guaranties elle n'achète pas.
mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention > Alban669 178 Messages postés mercredi 5 mars 2008Date d'inscription 14 août 2009 Dernière intervention - 22 janv. 2009 à 10:47
Tout à fait: s'il ne me montre pas patte blanche (c'est-à-dire copie de son assurance = pas d'achat, pour sûr!)

Et hop ...
Mytou64
mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention - 22 janv. 2009 à 10:42
Re-bonjour agrippinegorgonne,
Et merci pour le "warning"!!
C'est bien ce que j'ai l'intention de faire en tout 1er lieu: demander copie au constructeur de son assurance décennale et ainsi, je pourrais faire ma 'tite enquête!

Et hop ...
Mytou64
agrippinegorgonne - 22 janv. 2009 à 10:41
0
Merci
A MYTOU
LA SEULE SOLUTION POUR QUE VOUS N ' AYIEZ AUCUNE MAUVAISE SURPRISE , SERAIT DE VOIR UN AVOCAT QUI ETUDIERA VOTRE DOSSIER ET VOUS AIDERA A NE PAS COMMETTRE D 'ERREUR , CAR LE MILIEU DE LA CONSTRUCTION EST MINE PAR LES VOYOUX , ET LES AVOCATS SONT ENVAHIS DE DOSSIERS DE MALHEUREUSES VICTIMES QUI SE SONT FAITES GRUGEES .

j ' avais , il y a 6 ans toutes les chances de mon côté , rien laissé au hasard , je me suis faite escroquer par des professionnels du banditisme , qui connaissent toutes " les ficelles " LES ASSUREURS SONT LES PIRES ESCROCS DE LA TERRE

agrippinegorgonne
mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention - 22 janv. 2009 à 10:53
Re-bonjour agripinegorgonne,

Je ne suis pas sûr que les avocats soient moins des escrocs eux-mêmes!
Pour faire monter la sauce, un avocat sera bien capable de me faire payer une expertise, en plus de ses frais d'honoraires.

Et hop ...
Mytou64
agrippinegorgonne > mytou64 38 Messages postés mardi 7 octobre 2008Date d'inscription 23 décembre 2017 Dernière intervention - 22 janv. 2009 à 11:04
A MYTOU

VOUS AVEZ RAISON , je ne fais que vous mettre en garde , car , il y a 6 ans , jamais , même dans mon pire cauchemar , je n ' aurais imaginé QUE LES ASSUREURS N ' ETAIENT QUE DES BANDITS , bêtement , je croyais qu c ' était comme pour les bagnoles : expert puis réparation sans payer .

J ' ai passé 4 avocats , soit ripoux , soit menaçés , le dernier , depui 2 ans , qui est arrivé au bout est " UNE EXCEPTION rarissime "

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