Partager 1 logement:calcul du chauffage

Bonjour,
je loue une partie de 136m² d'une maison, récente, bien isolée. L'autre partie est occupée par la propriétaire, j'ignore la superficie de son logement. Le problème est que les parties ne sont pas nettement séparées et que nous n'avons qu'une chaudière pour deux. La chaudière fonctionne au fuel, seule la propriétaire y a accès, c'est elle qui décide de quand et des quantités livrées de fuel (ex: 2000 litres rentrés en septembre, sans nous consulter sur la quantité et nous demandant de régler du jour pour le lendemain 1300€!) En effet, la propriétaire nous réclame 75% des factures de fuel alors que l'expert mandaté pour calculer le bilan énergétique avait annoncé 66% pour notre partie et 34% pour la sienne (sans tenir compte d'un sous-sol de 50m², auquel elle seule a accès et qui n'est pas isolé de sa partie de maison(accès par un escalier ouvert) ainsi que d'un bureau aménagé dans les combles de 8m², lui-même non isolé du reste des combles!), elle a décidé que cet expert disait n'importe quoi... Bref, nous avons l'impression de payer son chauffage, qu'elle règle à sa guise (ex: aujourd'hui, elle a décidé qu'il faisait chaud, elle a coupé, résultat 18° dans la maison avec 2 enfants malades...)
Que faire pour faire valoir nos droits ? Comment faire pour calculer réellement ce qui nous incombe de payer à chacune ? Quelle attitude adopter ?
Merci d'avance à celui ou celle qui me répondra,
Cordialement,
VirginieC