Compromis de vente fond de commerce
lunidele
-
cris03100 -
cris03100 -
Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente d'un fond de commerce, j'ai l'accord de la banque pour le crédit, le vendeur est toujours d'accord pour vendre, mais les propriétaires des murs ne veulent pas signer le renouvellement du bail pour l'instant alors que dans le compromis le bail devait être signé avant fin septembre, donc le rédacteur de l'acte de vente(une agence immobilière) ne veut pas nous réunir pour faire la cession,
et là je viens d'apprendre que l'agence immobilière qui s'occuper de la vente avec qui moi et le vendeur avons signé le compromis tenait à me restituer l'accompte...
quels sont les buts de cette manoeuvre, l'agent immobilier me dit "qu'il me rend ma liberté, à moi de choisir d'attendre pour pouvoir signer la vente ou bien chercher un autre fond de commerce" ce qui n'est pas mon attention puisque moi et le vendeur voulons faire la cession au plus vite,
puisque j'ai l'impression que c'est l'agence qui se désengage, qu'ils sont assez évasif, ont-ils peur que je réclammme des dommages pour non réalisation du compromis de vente?
merci
j'ai signé un compromis de vente d'un fond de commerce, j'ai l'accord de la banque pour le crédit, le vendeur est toujours d'accord pour vendre, mais les propriétaires des murs ne veulent pas signer le renouvellement du bail pour l'instant alors que dans le compromis le bail devait être signé avant fin septembre, donc le rédacteur de l'acte de vente(une agence immobilière) ne veut pas nous réunir pour faire la cession,
et là je viens d'apprendre que l'agence immobilière qui s'occuper de la vente avec qui moi et le vendeur avons signé le compromis tenait à me restituer l'accompte...
quels sont les buts de cette manoeuvre, l'agent immobilier me dit "qu'il me rend ma liberté, à moi de choisir d'attendre pour pouvoir signer la vente ou bien chercher un autre fond de commerce" ce qui n'est pas mon attention puisque moi et le vendeur voulons faire la cession au plus vite,
puisque j'ai l'impression que c'est l'agence qui se désengage, qu'ils sont assez évasif, ont-ils peur que je réclammme des dommages pour non réalisation du compromis de vente?
merci
A voir également:
- Compromis de vente fond de commerce
- Convention collective commerce de gros pdf - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Fonds de commerce - Guide
- Location pendant compromis de vente - Forum Immobilier
- Sanibroyeur compromis de vente - Forum Immobilier
4 réponses
bonjour, je souhaite vendre mon fonds de commerce comment etre sure que la mairie ne va pas préempter au dernier moment et si elle le fait doit elle l'acheter la même valeur que celle qui figure sur le compromis de vente où fait-elle entrer les domaines pour estimer le fonds ?
merci
merci
je pense qu'il faudrait prendre l'avis d'un notaire , par exemple sur la possibilité de traiter entre vous sans l'agence, étant donné qu'elle se désengage .
Beaucoup d'agences immobilières vont mal, la vôtre est peut-être à deux doigts de déposer le bilan ...
Beaucoup d'agences immobilières vont mal, la vôtre est peut-être à deux doigts de déposer le bilan ...
bonjour les propriétaires des murs n'ont pas le droit de refuser de vous faire un bail de location sauf si ils ont l'intention d'acheter eux même le fond de commerce
que stipule votre compromis en cas de non réalisation de la vente.
confier la rédaction d'un contrat de cession de fonds de commerce à un agence immobilière est une pure folie, voyez avec un notaire (inconvénient : honoraires réglementés que vous ne pouvez pas négocier) ou un avocat (honoraires négociables) si vous pouvez être assisté jusqu'à la réalisation de la vente.
confier la rédaction d'un contrat de cession de fonds de commerce à un agence immobilière est une pure folie, voyez avec un notaire (inconvénient : honoraires réglementés que vous ne pouvez pas négocier) ou un avocat (honoraires négociables) si vous pouvez être assisté jusqu'à la réalisation de la vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...