Servitudes non signalees lors de l achat

Bonjour,j ai acheté une maison en 2003 et l acte de vente stipulait qu il n y avait aucune servitude. Or lors de l achat de la maison mitoyenne (appartenant au meme propriéraire qui avait divise sa propriété en deux lots) les notaires se sont apercus que eau gaz electricite passent sous mon terrrain! les proprietaires le savaient forcement .une reunion a eu lieu le 15/01/2004 avec les deux notaires concernes (vente de ma maison et celle de mes voisins) les "futurs proprietaires" mes voisins les proprietaires des deux maisons bardés de leur avocat. Une somme importante de 15000euros environ a ete dépensée par l agence immobiliere bimbenet les notaires et les proprietaires qui étaient donc "en tort" pour que mes voisins fassent les demandes et réalisation des travaux.Ils m ont meme demandé une participation (l avocat des propietaires pour etre exact) Or malgre mes multiples visites chez mes voisins pour savoir ou cela en etait presque 5 ans plus tard rien n a ete fait.je me doute que si j attends encore cet argent sera redistribué et que la promesse sera devenue caduque et je serai le dindon de la farce.Je suis entrain de rédiger une mise en demeure adressée en recommandé avec AR a mes voisins avec duplicata adressé au notaire qui a fait leur vente. J ai pris rendez vous avec ce notaire le 7/01/09.Je suis pret a engager une procedure juridique ne serait ce que par principe et pour obtenir tout ou partie de la some allouée si ces servitudes restent a titre de dedommagement puisque enterres a quelques centimetres sous terre elles m empechent de faire certains trevaux que j avais prevu de faire lors de l achat de la maison.
que me conseillez vous?
je remercie d avance les personnes qui me répondront