Plues values de notre terrain combien ? sos
desama81
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utopia -
utopia -
Bonjour,
Notre belle mère en novembre2001 nous a fait donation de parcelle .
nous en vendont 2200 m2 a 37000 euros .
A l'epoque le terrain non constructible ne vallait pas grans chose seulement 15000 francs.
S'il vous plait pouvez vous me donner une fourchette de prix que l'on devra payer ?
Merci d'avance
desama
Notre belle mère en novembre2001 nous a fait donation de parcelle .
nous en vendont 2200 m2 a 37000 euros .
A l'epoque le terrain non constructible ne vallait pas grans chose seulement 15000 francs.
S'il vous plait pouvez vous me donner une fourchette de prix que l'on devra payer ?
Merci d'avance
desama
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3 réponses
Bonjour
La résidence Principale est exonere de plus values Sinon:
Impots 3158 €
Plus values brute 37000 - 15000 = 22000 €
Abattement
10% par an au dela de la 5° annee soit 30 % = 6600
_____________
Plus value nette............................................ 15400
Impots Brut 15400 x 27% = 4158 EUROS En 2009 le taux passe a 28.1 %
Abattement °cession dans l année -1000
____________
A PAYER 3158
La résidence Principale est exonere de plus values Sinon:
Impots 3158 €
Plus values brute 37000 - 15000 = 22000 €
Abattement
10% par an au dela de la 5° annee soit 30 % = 6600
_____________
Plus value nette............................................ 15400
Impots Brut 15400 x 27% = 4158 EUROS En 2009 le taux passe a 28.1 %
Abattement °cession dans l année -1000
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A PAYER 3158
Bonjour
La résidence Principale est exonere de plus values Sinon:
Impots 5296 €
Plus vente 37000
frais geometre - 1400
Prix d Achat - 2287
Plus value 33313
Abattement
10% par an au dela de la 5° annee soit 30 % = 9994
_____________
Plus value nette............................................ 23319
Impots Brut 23319 x 27% = 6296 EUROS En 2009 le taux passe a 28.1 %
Abattement 1 cession dans l année -1000
A PAYER 5296
Si le terrain etait en indiviision successorale entre ta belle mere et ton mari, le calcul est different
La résidence Principale est exonere de plus values Sinon:
Impots 5296 €
Plus vente 37000
frais geometre - 1400
Prix d Achat - 2287
Plus value 33313
Abattement
10% par an au dela de la 5° annee soit 30 % = 9994
_____________
Plus value nette............................................ 23319
Impots Brut 23319 x 27% = 6296 EUROS En 2009 le taux passe a 28.1 %
Abattement 1 cession dans l année -1000
A PAYER 5296
Si le terrain etait en indiviision successorale entre ta belle mere et ton mari, le calcul est different
Utopia mon mari est fils unique si j'ai bien compris le mot indivision ,en faite ont n'as construit notre maison sur un terrain de 1500 hectare ont n'as vendues une partie de 2200m2
En tout cas merci pour ta réponse qui a était très rapide .
En tout cas merci pour ta réponse qui a était très rapide .
Exemple
SI ton beau pere et ta belle mere avait acheter ce terrain ensemble
Ton beau pere Decede , ta belle mere et son fils deviennent proprietaire en Indivision au jour du décés.
Les enfants sont reservataires dans une succession, donc toujours proprietaire d une part.
Dans ce Cas c'est la dâte du décés qui fait courir le delai pour les plus values.
J'espere que ton Pere vas bien;)
Sinon je refais le calcul
SI ton beau pere et ta belle mere avait acheter ce terrain ensemble
Ton beau pere Decede , ta belle mere et son fils deviennent proprietaire en Indivision au jour du décés.
Les enfants sont reservataires dans une succession, donc toujours proprietaire d une part.
Dans ce Cas c'est la dâte du décés qui fait courir le delai pour les plus values.
J'espere que ton Pere vas bien;)
Sinon je refais le calcul
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci encore .
Pour ton nouveau calcul.
Je dormirais mieux la nuit en attendant la vente définitive .
desama