Impôts et revenus des loyers perçus [Résolu]

Cactus - 13 déc. 2008 à 20:42 - Dernière réponse : Jord59 1 Messages postés jeudi 18 janvier 2018Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention
- 18 janv. 2018 à 13:31
Bonjour,
Je suis actuellement propriétaire d'un logement depuis deux ans.
Je souhaite mettre cet appartement en location, et prendre un appartement en location pour moi même.

Je dois déclarer aux impôts le revenu que va m'apporter la location de mon appartement. Est ce que l'impôt supplémentaire sera à payer par rapport à mes impôts sur le revenu ou par rapport à mes impôts fonciers?

Deuxième question, étant donné que j'ai un prêt immobilier en cours, est ce que je peux déduire de mes impôts le remboursement de mon prêt?

J'ai toujours cru que mettre un appartement en location "payait" le crédit, mais si on déclare comme revenu le montant des loyers perçus et donc qu'on paye plus d'impôts, je ne comprends pas comment la location peut "payer le crédit".

Merci à ceux qui pourront me renseigner.
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15 réponses

Répondre au sujet
Igor1 8278 Messages postés mercredi 26 mars 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 6 novembre 2017 Dernière intervention - 13 déc. 2008 à 22:29
+34
Utile
Re,
Vos revenus fonciers sont les loyers perçus après les abattements, ceux-ci seront déclaré en plus de vos revenus et vous paierez les impôts par rapport à l'ensemble de vos revenus. Avec un petit plus puisque vous paierez également la CSG qui sur votre salaire et déduite à la base, et je crois qu'elle va augmenter encore une fois de plus en 2009.
Par contre vous pourrez déduire les intérêts de votre prêt, à partir du mois ou le logement entrera en location, mais évidemment pas le prêt. Voilà une explication sommaire.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
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Igor1 8278 Messages postés mercredi 26 mars 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 6 novembre 2017 Dernière intervention - 13 déc. 2008 à 20:46
+4
Utile
1
Bonjour,
si les loyers perçus payaient le crédit, il n'y aurait plus de locataires, mais que des propriétaires.
Merci, mais vous n'avez pas répondu à ma question,

Qu'en est il du revenu locatif déficitaire?
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+3
Utile
4
bonjour
vous allez payer impots en plus , meme si vous pouvez deduire vos interet emprunts, si vous louez.
CSG( tres elevee et qui grimpe de + en + ( un toute petite partie est deductible ... mais bon ...)
les impots sur les revenus fonciers sont PLUS eleves que ceux du travail.....
les revenus fonciers vont rentrer dans vos revenus , donc vous payerez plus de Taxe Hab du bien que vous allez louer pour y vivre.( THAB qui augmente honteusement de + en +.....)
vous devrez prendre assurance obligatoire en plus sur votre bien loue. risques lies a la location.. impayes ....degradations.... les reparations entretiens les plus cheres.. sont à votre charge..( meme si vous pouvez les deduire si fait par une entreprise , ( faut les regler les factures!!!!)
si vous avez dans le futur problemes financiers, et que vous ne pouvez plus payer votre loyer... vous irez où si votre bien est occupe par un loc....
Vous n'avez pas oublié le RSA (1,1%) à partir du 1/01/09 sur les revenus fonciers ?????
Igor1 8278 Messages postés mercredi 26 mars 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 6 novembre 2017 Dernière intervention > MARC - 14 déc. 2008 à 17:11
Re
On a renfloué les banques et avec le RSA on va renflouer PSA
poupix4 > MARC - 14 déc. 2008 à 17:50
haaa! je me disais aussi!!!
il me manquait bien quelque chose!!!!

heureusement qu'il y a des proprio bailleurs (et des automobilistes )pour renflouer les caises de l'etat!!!!
et en plus il faudrait consommer !!! par dessus le marche !! qui a un planche a billets dans sa cave!
Les proprio bailleurs qui renfloue les caisses de l'Etat ?!! Ah bon mais au final c'est le locataire qui paie ! Et si louer un bien n'était pas rentable , il n'y aurait plus de location , or ce n'est absolument pas le cas ! Par contre pour les automobilistes j'avoue que ce sont des vaches à lait , les pauvres !
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Igor1 8278 Messages postés mercredi 26 mars 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 6 novembre 2017 Dernière intervention - 14 déc. 2008 à 15:08
+1
Utile
5
Bonjour,
allons, on sait bien que la France n'est pas un paradis fiscal (plutôt l'enfer), mais bon....ou aller vivre si on est Français ?
lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 14 déc. 2008 à 16:51
Les iles Caïman ça doit être pas mal non ? :o))
Je note les noms des contestataires fiscaux...... ;+D
poupix4 > lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention - 14 déc. 2008 à 17:53
ibigaret est alleche par la prime de 10%....pour dellation lol hi! hi! hi!
Igor1 8278 Messages postés mercredi 26 mars 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 6 novembre 2017 Dernière intervention > poupix4 - 14 déc. 2008 à 18:53
RE,
il y a un qui a essayer la délation avec Nicholi sarkoza, un nommé Vile pointe. et ben il a eu les pires ennuis, mais pas les 10 %. Alors on promet on promet...
Cactus > poupix4 - 14 déc. 2008 à 19:50
Et bien je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre.
lbigaret 12757 Messages postés samedi 20 septembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 5 juillet 2014 Dernière intervention > poupix4 - 14 déc. 2008 à 20:19
Arf ! adresse svp !!!
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Jord59 1 Messages postés jeudi 18 janvier 2018Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 18 janv. 2018 à 13:31
0
Utile
Bonjour,
J’ai actuellement un salaire convenable
Je vie chez mes parents et j’aimerais investir.

J’aimerais savoir comment fonctionne les impôts.

Par exemple j’ai un revenue locatif (non meublé) de 1600euros
Et un salaire de 2000 euros (1250 net+ primes)
Mes revenus seront donc de 3600 euro à prendre en compte pou les impôts ?

Par avance merci
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