Encaissement d'une caution

Bonjour,
Je me suis porté acquéreur d'un terrain à bâtir, lors de l'acte de vente chez le notaire, le lotisseur donc le propriétaire de la parcelle a éxigé un chèque de caution qui a été encaissé quelques jours plus tard. N'ayant toujours pas commencé les travaux, le lotisseur est-il en droit d'encaisser mon chèque
Merci d'avance pour votre réponse