Clause special bail locatif

Bonjour,
mon réfrigérateur ayant rendu l 'âme,j ai consulter mon bail afin de voir si le remplacement était a ma charge ou a celle du bailleur.Dans le descriptif il est stipulé "cuisine équipée avec hotte , plaques , four , frigo ... Hors une clause spéciale stipule "qu'aucunes réparations éventuelles ou remplacement de cet électroménager ne serait être a la charge du propriétaire .J'aimerai savoir si cette clause est légal,si non, de quel recours je dispose et si oui ,puis je demander une réduction de loyer compte tenu que l'appartement ne correspond plus au descriptif du bail, le réfrigérateur étant défectueux .
merci