Etat des lieux de sortie / avec qui le faire?

Bonjour,

Une petite question pratique aux experts qui parcourent ce site....

Je suis actuellement locataire
J'ai déposé mon preavis de resiliation à mon proprietaire
Ce proprietaire veut faire une gestion locative à la suite de mon depart
(donc contact d'un agent immobilier pour visites etc...)

Question:
J'ai effectué mon etat des lieux d'ENTREE avec mon proprietaire
Lors de l'etat des lieux de SORTIE : qui doit etre present et signé ce document ?
Le proprietaire , l'agent immobilier seul ou les deux ?

Merci a vous tous pour vos reponses.