Désaccord liquidation de communauté

Bonjour,

Je vais résumer le problème.

J'ai fait construire une maison avec mon ex mari sur un terrain lui appartenant en propre. Il l'a reçu lors d'une donation et celui-ci à l'époque a été évalué à 30000 Euros.

Divorcée depuis peu, nous devons procéder à la liquidation de communauté. Mais nous sommes en désaccord complet.

Le problème, c'est qu'il joue sur le fait que le terrain lui appartienne. Et aujourd'hui il vaudrait 120000 Euros, soit quasiment le prix d'un terrain neuf.

Evidemment, si vous enlevez à l'évaluation de l'ensemble: le prix du terrain, les prêts en cours, une somme d'argent donnée par ses parents, et bien il ne reste plus rien.

Que faire pour me défendre au mieux, sincèrement le terrain a été sous-évalué à l'époque de la donation.

Merci de votre aide.