Entreprise de nettoyage...

Bonjour,

J'aimerais avoir des renseignements concernant la venue d'une entreprise de nettoyage. Je vous explique la situation; j'ai quitté le 6 octobre 2008 une petite maison dans laquelle j'avais vécu, l'état des lieux s'est très bien passé, on m'a juste reproché quelques grains de poussières par ci par là... Attendant toujours de récupérer ma caution, j'ai contacté mon propriétaire qui m'a fait savoir que l'agent immobilier était revenu après l'état des lieux pour prendre des photos des tâches, résultat le propriétaire a fait venir une entreprise de nettoyage le 29 octobre 2008 (hier). Je précise qu'il y a une nouvelle locataire depuis le 7 septembre et que je suis en colère de devoir payer le nettoyage de sa merde! Surtout à hauteur de 120 €! Alors qu'une petite demie heure de dépoussiérage aurait suffit, je m'étais même proposé, mais le propriétaire n'a bien évidemment pas répondu... Bref, a t-il le droit de faire venir une entreprise de nettoyage alors qu'une nouvelle locataire y ais installés depuis quasiment un mois!?
De plus il va retirer la taxe foncière (seulement la taxe des ordures ménagères) de ma caution, en a t-il le droit? Je ne comprend pas qu'il puisse faire ce qu'il veux de mon argent!
Je compte sur vous tous pour me donner un coup de main! :)