Condition pour offre de pret

Question

Bonjour,

Nous sommes actuellement a la recherche d'un crédit immobilier et avons quelques soucis de compréhension de certains termes.
Nous souhaitons obtenir une offre de crédit de la part d'une banque autre que la notre, sans pour autant accepter cette offre.
Cependant, cette banque nous dit qu'il faut qu'on signe une demande de pret et que pour monter le dossier afin d'établir l'offre, il faut que nous ouvrions un compte chez eux...
Est-ce normal? Que ce passe-t-il si suite au delai de 10j de réflexion nous refusons cette offre?

Merci par avance,

droopy75 · Answer

Bonjour,
Ne signer rien avant d'avoir l'accord écrit de votre prêt.

confluence · Answer

désolé pour Dropy mais j'infirme! vous avez une banque qui vous fait une proposition commerciale, vous avez vu ensemble tous les détails vous avez pris des notes et eu des réponses à vos question, leurs offre vous intéresse et vous voulez qu'ils éditent une offre de prêt et cette offre de prêt terminée éditée vous savez dors et déjà que vous ne l'accepterez pas! Savez vous tout le travail qu'il y a derrière une offre de prêt ? Pour certaines offres cela prend des heures! Le conseiller défend son dossier devant ses supérieurs, parfois une commission analyse le dossier... Et oui, la loi vous protège, vous pouvez dire non au dernier moment. votre seul intention était de vous servir d'une offre pour négocier avec quelqu'un d'autre mais oui la loi vous protège, vous n'aurez rien à payer ! Par contre regardez un miroir et posez vous la question de savoir si vous aimeriez à titre personnel que l'on vous rende la pareille?

totor2007 · Answer

La quasi totalité des banques (sauf les banques spécialisées dans le prêt immobilier tel que crédit foncier, cetelem, crédit immobilier de France) demandent l'ouverture d'un compte. Ce n'est pas gênant il suffit que vous approvisionnez ce compte tous les mois par un virement. Je le fais sans problème et sans carte bleue ou autre service facultatif un compte bancaire n'a normalement aucun frais de fonctionnement.

Sinon pour le refus d'une offre attention, car l'offre de prêt est notifiée au notaire et cela lève la clause suspensive, dès qu'une offre de prêt est acceptée et éditée vous êtes engagé et ne pouvez plus revenir en arrière sur la vente.

Dites vous bien que vous n'aurez jamais toutes les offres en même temps, vous allez recevoir la première, puis 1 mois après  la deuxième, ou un refus, etc... c'est pourquoi il est très difficile de choisir réellement, à chaque offre vous avez de toute façon 30 jours pour retourner votre signature mais vous ne savez pas si les autres seront acceptées et à quelle condition.

Donc dans la pratique je passe par un courtier, il se charge de vous procurer la meilleure offre, il négocie un meilleur taux que vous ne pourriez l'avoir avec votre agence locale en discutant directement avec le back office national du crédit,  et vous n'avez qu'un dossier à remplir.

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