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25 oct. 2008 à 16:16
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Reprise des calculs de loyer: trimestre de reference: 1° trim. Loyer initial: 400 euros
Indices de reference: 2005 102,10 2006: 104,61 (puis rectifie à 111,47) 2007: 113,07 2008: 115,12
mode de calcul: a/c 1-9-2006: (400 x 104,61)/102,1 = 409,83
a/c 1-9- 2007: (409,83x 113,07)/111,47 = 415,71 a/c 1-9- 2008: (415,71 x 115,12)/113,07= 423,25
Indices de reference: 2005 102,10 2006: 104,61 (puis rectifie à 111,47) 2007: 113,07 2008: 115,12
mode de calcul: a/c 1-9-2006: (400 x 104,61)/102,1 = 409,83
a/c 1-9- 2007: (409,83x 113,07)/111,47 = 415,71 a/c 1-9- 2008: (415,71 x 115,12)/113,07= 423,25
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25 oct. 2008 à 16:37
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Vous n'avez qu'à recopier le decompte que je vous ai fait et aller en discuter avec le proprietaire. Il est certain qu'il est plus simple de travailler avec les pourcentages car ils arrondissent avant le proprietaire.
Avec les indices de reference des loyers, les calculs sont plus justes.
Vous pouvez demander une regularisation sur les 5 années precedentes, tout comme le proprio en a le droit.
Avec les indices de reference des loyers, les calculs sont plus justes.
Vous pouvez demander une regularisation sur les 5 années precedentes, tout comme le proprio en a le droit.
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25 oct. 2008 à 15:47
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Bonjour,
Sur le bail que vous avez signé, quel est le trimestre de reference qui y est indiqué ?
Sur le bail que vous avez signé, quel est le trimestre de reference qui y est indiqué ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 oct. 2008 à 16:33
voici ce que j'ai payé:
2006 => 400+ (400*2.46%) => 409.84 la cela semble correct
2007 => 409.84 + (409.84*2.92%) => 421,8 (différent de 415.71)
2008 => 421.8 + (421.8*3.14) => 435.04 (différent de 423.25)
Je n'ai pas encore modifié le montant de mon loyer pour 2008, (je suis actuellement à 421.8 hors charge).
Est il possible de réclamer la somme que j'ai versé en trop sur les loyers de cette année (421.8-415.71) * 10 = 60€90 et de demander que l'augmentation de cette année soit de 1.81% (115.12/113.07) basé sur un loyer de 415.71?
Si le propriétaire refuse quel sont mes recours?