Legataire universel

Bonjour,
Ma voisine agee de 82 ans a decide de me faire legataire universel donc elle me heritier de tout vu qu'elle n'a pas d'enfants ni de descendant elle n'a aucune famille a part nous ses voisins depuis plus de 30 ans mais elle ne voudrai que l'on paie trop de frais mis a part me mettre legataire universel n'y a t'il pas d'autres formules tel que une donation de son vivant avec l'occupation jusqu'a son deces bien sur fait devant notaire il en va de soi
merci de votre reponse