Succession et légataire universel: vente maison

Bonjour,

Suite au décès de mon père survenu il a presque 30 ans, je suis nu-propriétaire d'une maison à hauteur de 3/8 (les 3/4 de la moitié). Ma mère est décédée en laissant un testament olographe faisant de mon fils son légataire universel. il y a d'autres biens dans la succession, dont une maison et des terrains de moindre valeur.

Si j'ai bien compris, l'indivision entre légataire universel et héritier réservataire est à écarter.

Je souhaite vendre la maison, entre autres pour payer la succession et éviter cette indivision J'ai fait établir bilans et mandats de vente, que j'ai signé après avoir reçu un courrier du notaire par lequel mon fils nous faisait savoir qu'il n'était pas opposé à cette mise en vente à ces conditions (prix et agences). Mais mon fils n'a pas signé les mandats transmis depuis plus de 3 mois et soumet de fait cette signature à l'acceptation de ses propositions de partage, ne me convenant pas.

Existe-t-il un moyen de forcer la vente ?

Mon fils pourrait-il (dans le cas contraire) être propriétaire des 5/8 en indivision avec moi à hauteur de 3/8 ?

Merci pour votre réponse.

Cordialement