Vente malgré un locataire suite a succession

Bonjour,

Je suis aujourd'hui devant un problème familial suite au décès de ma mère (père déjà décédé), il y a environ 6 mois ma mère est rentrée en maison de retraite suite a son état de santé délicat.
Le fils de ma sœur, est allé la voire pour lui faire signer des papiers sans qu'aucun des 3 enfants ne soit présent, dans le but de louer la maison de celle-ci pour la modique somme de 300 €/ mois ! !
Aujourd'hui suite au décès de ma mère et compte tenu des relations tendues que j'entretiens avec mes deux sœurs je souhaite ne plus avoir de lien avec elles, d'ou mon desir de vendre la maison.

Je ne connais pas les termes du contrat que mon 'neveu' a fait signer a ma mère, je le saurais le 22/10 (passage chez le notaire) , mais je voudrais savoir quelles solutions s'offrent a moi.

D'autre part, ce neveu indélicat exige déjà des réparations couteuses dans la maison afin d'améliorer son confort ... que faire ?

Mes deux sœurs, ne voient évidement pas de problèmes a ce qu'il habite la maison pendant les 3 ans de son bail.

Aidez moi s'il vous plait

Par avance merci de votre attention

JPM