Location d'une maison

Bonjour,
Mon conjoint et moi, avons pri une location dont le bail a débuté le 3 septembre. Au début, j'entendais de l'eau coulais en perpétuelle dans la cuisine mais je ne savais pas d'où ca venait donc j'avais prévenu l'agence pour les informer de se probleme mais au bout de plusieurs semaines il n'avait toujours rien fait.
Et la mon conjoint regarde sous l'évrier, il y avait plusieurs millimètres d'épaisseur de moisissures qui cachait une grosse fuite. En faite la fuite y est depuis le début que nous sommes arrivés (la facture d'eau va être salé), donc j'ai appelé la propriétaire et la elle me dit que cette fuite devait deja etre réparé avant que l'on arrive dans le logement et ca n'a pas été fait, le logement est dans une agence immobilière. Du coup, la nous avons plus de chauffage la nuit alors que nous avons un petit garcon de 3, 5 ans.
Du coup hier soir j'ai appelé un plombier pour qu'il vienne aujourd'hui et qu'il constate les dégats.

Quel sont nos recours si jamais il ya un litige et que le propriétaire ou l'agence nous disent que s'est a nos frais?
Merci de me répondre.