Urgent pour aider ma fille svp
bellisaa78
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15 oct. 2008 à 16:14
vincenti Messages postés 34 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 octobre 2008 - 15 oct. 2008 à 18:14
vincenti Messages postés 34 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 octobre 2008 - 15 oct. 2008 à 18:14
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vincenti
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15 oct. 2008 à 18:14
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Si vous n'avez pas de compromis en cours, vous pouvez retirer votre bien de la vente.
Pour le crédit-relais, vous devez prévenir votre banquier ne serait-ce que par correction ; Au pire et selon votre contrat de prêt, il peut vous demander un remboursement anticipé mais, si vous en avez les moyens, cela peut être plutôt une bonne affaire pour vous. Mais il ne me semble pas que ce soit l'usage. En tous cas, relisez votre contrat !
Si vous louer l'appartement N° 1, à qui que ce soit, vous devrez déclarer aux impôts les revenus fonciers -sur votre 2042 si vous optez pour le micro foncier ou sur une 2044 si vous choisissez la déclaration au réel-.
Dans la mesure où l'appartement N° 1 n'est plus votre résidence principale, il vous faudra attendre un délai de 15 ans à partir de la date portée sur l'acte de vente -date à laquelle vous avez acheté cet appartement- pour ne plus être imposable au titre des plues-values foncières en cas de revente -imposition dégressive en fonction du nombre d'années de détention-.
Si le délai entre la sortie de la résidence principale et sa vente est "raisonnable", le FISC n'impose pas les plues-values même si vous êtes domiciliée ailleurs -ce qui est très souvent le cas- ; Par contre si vous le vendez, même rapidement, après une période de location même très courte, vous devrez payer le montant de l'imposition.
Pour le crédit-relais, vous devez prévenir votre banquier ne serait-ce que par correction ; Au pire et selon votre contrat de prêt, il peut vous demander un remboursement anticipé mais, si vous en avez les moyens, cela peut être plutôt une bonne affaire pour vous. Mais il ne me semble pas que ce soit l'usage. En tous cas, relisez votre contrat !
Si vous louer l'appartement N° 1, à qui que ce soit, vous devrez déclarer aux impôts les revenus fonciers -sur votre 2042 si vous optez pour le micro foncier ou sur une 2044 si vous choisissez la déclaration au réel-.
Dans la mesure où l'appartement N° 1 n'est plus votre résidence principale, il vous faudra attendre un délai de 15 ans à partir de la date portée sur l'acte de vente -date à laquelle vous avez acheté cet appartement- pour ne plus être imposable au titre des plues-values foncières en cas de revente -imposition dégressive en fonction du nombre d'années de détention-.
Si le délai entre la sortie de la résidence principale et sa vente est "raisonnable", le FISC n'impose pas les plues-values même si vous êtes domiciliée ailleurs -ce qui est très souvent le cas- ; Par contre si vous le vendez, même rapidement, après une période de location même très courte, vous devrez payer le montant de l'imposition.
La législation juridique et financière évolue en permanence...