A voir également:
- Projet immobilier
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Axion immobilier avis - Forum Justice
- Licenciement pour inaptitude et assurance prêt immobilier cnp - Forum emprunt immobilier
- Grille salaire immobilier 2024 - Guide
- Agent immobilier def - Guide
3 réponses
Engo
Messages postés
1953
Date d'inscription
vendredi 9 mai 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2011
758
17 oct. 2008 à 06:40
17 oct. 2008 à 06:40
Bonjour,
J'ai trouvé un simulateur: https://www.planete-patrimoine.com/Gestion-de-Patrimoine/Outils-de-calcul/Simulateur-Credit.html
Pour emprunter 170k€ à 5,5% cela donne 1044€/mois sur 25 ans.
A vous les simulations!
J'ai trouvé un simulateur: https://www.planete-patrimoine.com/Gestion-de-Patrimoine/Outils-de-calcul/Simulateur-Credit.html
Pour emprunter 170k€ à 5,5% cela donne 1044€/mois sur 25 ans.
A vous les simulations!
Engo
Messages postés
1953
Date d'inscription
vendredi 9 mai 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2011
758
18 oct. 2008 à 03:38
18 oct. 2008 à 03:38
Sur le projet en lui-même non.
Par contre, votre emploi est-il en CDI et sûr?
Est-ce que votre apport personnel sera de 20-25% afin de donner confiance à l'organisme de crédit?
Ensuite, vous avez entendu comme moi que l'immobilier baisse en ce moment. C'est probablement temporaire, mais cela peut vouloir dire qu'il ne faut pas vous attendre à faire un placement.
Souhaitez-vous/pourrez-vous garder cette aquisition pendant les 25 ans ou devrez vous revendre avant?
Dans ce cas, comme il m'avait été dit lors d'un cours, il y a trois choses importantes:
1) L'emplacement;
2) L'emplacement;
3) Lemplacement.
C'est comme cela que votre bien prendra de la valeur et sera facilement revendable: A prendre en compte!
Par contre, votre emploi est-il en CDI et sûr?
Est-ce que votre apport personnel sera de 20-25% afin de donner confiance à l'organisme de crédit?
Ensuite, vous avez entendu comme moi que l'immobilier baisse en ce moment. C'est probablement temporaire, mais cela peut vouloir dire qu'il ne faut pas vous attendre à faire un placement.
Souhaitez-vous/pourrez-vous garder cette aquisition pendant les 25 ans ou devrez vous revendre avant?
Dans ce cas, comme il m'avait été dit lors d'un cours, il y a trois choses importantes:
1) L'emplacement;
2) L'emplacement;
3) Lemplacement.
C'est comme cela que votre bien prendra de la valeur et sera facilement revendable: A prendre en compte!
Bonjour
Oui c'est sur je suis en C D I .Pour mon emplacement ,c'est une zone ou va y avoir 1200 habitants
des immeubles pour les pers sociaux tout ca prés du village
je sais que l'immobilier va chuté et je risque de faire une mauvais placement mais c'est maintenant ou jaimais car peut etre je ne pourraris plus dans 3 ans
Oui c'est sur je suis en C D I .Pour mon emplacement ,c'est une zone ou va y avoir 1200 habitants
des immeubles pour les pers sociaux tout ca prés du village
je sais que l'immobilier va chuté et je risque de faire une mauvais placement mais c'est maintenant ou jaimais car peut etre je ne pourraris plus dans 3 ans
Engo
Messages postés
1953
Date d'inscription
vendredi 9 mai 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2011
758
15 oct. 2008 à 06:25
15 oct. 2008 à 06:25
Avez-vous déjà eu une simulaiton de pret/un échéancier de la part de la banque?
Les prêts à taux fixent approchent aujourd'hui des 6%, cela veut dire que pour 210k€ empruntés, vous aurez environ 12000€ d'intérêts la première année, plus un remboursement sur le capital de combien? 200€/mois?
Donc, vous aurez des mensualités de l'ordre de 1200€? Est-ce que cela correspond à vos calculs?
L'immobilier baisse en ce moment. Si votre situation se dégrade et que vous ne pouvez plus rembourser, il y a de fortes chances pour que votre "investissement" de 210k€ ne soit vendu que la moitié. Il vous restera encore 50% à rembourser à la banque.
35 ans est très long.
Il faudrait vous limiter à 20 ans, avec moins de capital à emprunter, plus petit, mais bon... c'est plus raisonnable.
Les prêts à taux fixent approchent aujourd'hui des 6%, cela veut dire que pour 210k€ empruntés, vous aurez environ 12000€ d'intérêts la première année, plus un remboursement sur le capital de combien? 200€/mois?
Donc, vous aurez des mensualités de l'ordre de 1200€? Est-ce que cela correspond à vos calculs?
L'immobilier baisse en ce moment. Si votre situation se dégrade et que vous ne pouvez plus rembourser, il y a de fortes chances pour que votre "investissement" de 210k€ ne soit vendu que la moitié. Il vous restera encore 50% à rembourser à la banque.
35 ans est très long.
Il faudrait vous limiter à 20 ans, avec moins de capital à emprunter, plus petit, mais bon... c'est plus raisonnable.
bonjour,
Pour l'instant mon crédit est en pause mais mon taux que j'ai signé est a 5,25% au mois de septembre .
Ma simulation me dit que j'aurais un loué de 1100 euros par mois c'est a dire mon salaire entier .
Je vais demander a baisser mon crédit immobilier car vous avait raison 35 ans ca fait beaucoup.merci
Pour l'instant mon crédit est en pause mais mon taux que j'ai signé est a 5,25% au mois de septembre .
Ma simulation me dit que j'aurais un loué de 1100 euros par mois c'est a dire mon salaire entier .
Je vais demander a baisser mon crédit immobilier car vous avait raison 35 ans ca fait beaucoup.merci
zazou 89
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 14 octobre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
15 octobre 2008
>
fanny
15 oct. 2008 à 11:39
15 oct. 2008 à 11:39
Bonjour
Je dois moi signé ce soir et je m'étonne de ton taux , la banque me le propose a 5.70 depuis septembre 2008.
Dis moi ou est tu allée?
Je dois moi signé ce soir et je m'étonne de ton taux , la banque me le propose a 5.70 depuis septembre 2008.
Dis moi ou est tu allée?
fanny
>
zazou 89
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 14 octobre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
15 octobre 2008
15 oct. 2008 à 20:50
15 oct. 2008 à 20:50
salut , je suis me suis trompé mon taux est a 5,55 c'est le crédit immobilier de france sud
Engo
Messages postés
1953
Date d'inscription
vendredi 9 mai 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2011
758
>
fanny
16 oct. 2008 à 02:20
16 oct. 2008 à 02:20
J'ai un peu de mal à comprendre:
Si vous diminuez la durée du prêt (pour passer à 20 ou 25 ans), par effet mécanique le montant des mensualités va augmenter vers 1500/1600€ Mensuels. Si vous avez un salaire à 1100€, vu que l'endettement maximum est à 33%, votre remboursement maxi est d'environ 400€/mois.
Y'a comme un lézard!
Si vous diminuez la durée du prêt (pour passer à 20 ou 25 ans), par effet mécanique le montant des mensualités va augmenter vers 1500/1600€ Mensuels. Si vous avez un salaire à 1100€, vu que l'endettement maximum est à 33%, votre remboursement maxi est d'environ 400€/mois.
Y'a comme un lézard!
fanny
>
Engo
Messages postés
1953
Date d'inscription
vendredi 9 mai 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
1 novembre 2011
16 oct. 2008 à 07:38
16 oct. 2008 à 07:38
Je vais etre moin goumande au lieu de 210 000 euros je ne vais quand demander 170 000 a la banque
La je pourrais decsendre les années
La je pourrais decsendre les années
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 oct. 2008 à 08:02
Le site est intéressent j'ai fait ma simulation il faudrait que je demande 170 000 sur 25 ans maximum .
mais ce qui m'inquiéte c'est la crise financiére aura t- elle des conséquence sur mon projet a long therme ? merci