Refus du locataire d'accéder au bien hérité p

Bonjour,
Nous souhaitons vendre un appartement parisien hérité en janvier dernier. Notre notaire de province passe par un notaire parisien. Ce dernier ne parvient pas à prendre contact avec le locataire. Il semblerait qu'il n'habite plus ce logement mais serait peut être acheteur. Nous ne le connaissons pas et n'avons qu'un portable (sur lequel il est injoignable). Que peut-on faire pour débloquer la situation car nous sommes otages ?
nous avons perdu 8 mois de mise en vente. nous ne savons pas dans quel état est l'appartement ?
avez-vous des conseils à me donner ?
lia