vente maison et plus value

Question

Bonjour,
Nous avons acheté une maison voici maintenant 10 mois , pensant vendre rapidement notre ancienne maison que nous possédions depuis 10 ans.

A ce jour, les mois sont passés, le marché est maussade et de ce fait nous sommes maintenant certains d'être au bout d'un an à la tête de 2 maisons.

Quand nous aurons vendu notre ancienne maison, aurons-nous en plus à payer des impots sur la plus value ?

Cordialement

tevanaa · Answer

si vous vendez cette ancienne maison après plus d'un an d'inoccupation alors oui vous aurez à payer de la plus value
toutefois, étant propriétaire de cette maison depuis dix ans vous bénéficierez d'un abattement pour détention de ce bien de 10% par an au delà de la cinquième année, donc 50%

(prix de vente) - (prix achat + Frais achat + travaux) = plus value brute
plus value brute - 50% = plus value nette
plus value nette - 1000 € ou 2000 € = plus value taxable
plus value taxable x 27 % = plus value à payer

juju2109 · Answer

Bonjour, 
je vous remercie pour votre réponse qui pour le coup suscite des questions :

Pouvez-vous me donner une définition pour "inoccupation", est-ce lié à une date de déménagement, une date d'arrêt des compteurs EDF, GDF, eau,...comment apporter la preuve de cette date ?

Cordialement

tevanaa · Answer

il n'y a pas de règles prédéfinies

déjà,  ce délai de un an est une dérogation fiscale
l'administration admet à titre dérogatif que, pour les besoins de la vente, vous avez dus quiter les lieux

après tout est question de preuves et celà se prouve par tout moyen (déménagement, résiliations, ....)

Vente maison et plus value

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