Vente maison et plus value
juju2109
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tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons acheté une maison voici maintenant 10 mois , pensant vendre rapidement notre ancienne maison que nous possédions depuis 10 ans.
A ce jour, les mois sont passés, le marché est maussade et de ce fait nous sommes maintenant certains d'être au bout d'un an à la tête de 2 maisons.
Quand nous aurons vendu notre ancienne maison, aurons-nous en plus à payer des impots sur la plus value ?
Cordialement
Nous avons acheté une maison voici maintenant 10 mois , pensant vendre rapidement notre ancienne maison que nous possédions depuis 10 ans.
A ce jour, les mois sont passés, le marché est maussade et de ce fait nous sommes maintenant certains d'être au bout d'un an à la tête de 2 maisons.
Quand nous aurons vendu notre ancienne maison, aurons-nous en plus à payer des impots sur la plus value ?
Cordialement
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3 réponses
si vous vendez cette ancienne maison après plus d'un an d'inoccupation alors oui vous aurez à payer de la plus value
toutefois, étant propriétaire de cette maison depuis dix ans vous bénéficierez d'un abattement pour détention de ce bien de 10% par an au delà de la cinquième année, donc 50%
(prix de vente) - (prix achat + Frais achat + travaux) = plus value brute
plus value brute - 50% = plus value nette
plus value nette - 1000 € ou 2000 € = plus value taxable
plus value taxable x 27 % = plus value à payer
toutefois, étant propriétaire de cette maison depuis dix ans vous bénéficierez d'un abattement pour détention de ce bien de 10% par an au delà de la cinquième année, donc 50%
(prix de vente) - (prix achat + Frais achat + travaux) = plus value brute
plus value brute - 50% = plus value nette
plus value nette - 1000 € ou 2000 € = plus value taxable
plus value taxable x 27 % = plus value à payer
Bonjour,
je vous remercie pour votre réponse qui pour le coup suscite des questions :
Pouvez-vous me donner une définition pour "inoccupation", est-ce lié à une date de déménagement, une date d'arrêt des compteurs EDF, GDF, eau,...comment apporter la preuve de cette date ?
Cordialement
je vous remercie pour votre réponse qui pour le coup suscite des questions :
Pouvez-vous me donner une définition pour "inoccupation", est-ce lié à une date de déménagement, une date d'arrêt des compteurs EDF, GDF, eau,...comment apporter la preuve de cette date ?
Cordialement
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