Résiliation mandat gestion avant terme

Bonjour,
j'ai confié la gestion de ma maison à une agence depuis 11 mois, à ce jour il n'ont toujours pas trouvé de locataire, et j'ai l'impression qu'ils ne font pas grand chose. Je veux mettre un terme a ce mandat, mais voilà, j'aurai du envoyer mon courrier de résiliation 3 mois avant la date anniversaire. A ce jour, après lecture des termi il y a marqué dans mon contrat que si l'agence chez qui je suis accepte ma demande de résiliation en cours d'année, elle aura le droit à une indemnité fixée au montant des honoraires d'une année.

Sachant que depuis le 15/11/2007 l'agence n'a pas été en mesure de nous trouver des locataires, je ne leur ai versé aucun honoraire. Comme cela se passera t il si je demande la résiliation.

Merci de me renseigner