Désolidarisation crédit immobilier

Bonjour,
Je viens de rompre mon pacs que j'avais une personne que j'ai fréquentée pd 5 ans et avec qui j'avais acheté un appartement.
A l'heure actuelle, je suis resté habiter dans l'appartement et elle s'est trouvé un appartment de son côté.
Nous avions un compte commun qui permettait de payer les mensualités du prêt immobilier qui est à nos 2 noms, les impôts et les dépenses communes (courses alimentaires).
La personne avec qui j'étais a abusé du compte commun : elle avait tous les moyens de paiement, "emprunter" régulièrement de l'argent du compte commun pour combler ses déficits de son compte personnel.
Comme j'habite l'appartement, nous avons décidé pour l'instant qu'elle me devait toujours 50% de la mensualité du prêt, déduis de 50% d'un "hypothétique" loyer que je lui dois.

A l'heure actuelle, je souhaiterais :
1. Clôturer le compte commun. A part les mensualités du prêt, tout est prélevé sur mon compte personnel (impôts, taxes, charges).
2. Reprendre à mon seul nom le prêt immobilier. Dans ce cas, je lui rembourserais son apport personnel du début, déduis de sa quote-part sur les 1er remboursement du prêt.
3. Lorsque le compte joint et prêt à mon nom... passer devant le notaire pour mettre l'appartement à mon seul nom.

Pouvez-vous me donner des conseils ? Ou me donner des pistes de renseignements ou d'aides ?

Je me suis remis avec qqn, qui est prêt à reprendre le prêt immo avec moi.
Vaut-il mieux rembourser le prêt actuel aux 2 noms et en prendre un nouveau à une autre banque à mon seul nom ? Ou fait une désolidarisation du prêt aux 2 noms ... mais peut-être payer de gros frais ?

Bonjour. Je suis separee depuis 8mois avec mon conjoin.ns avons acheter un bien immobilier ensembles.il y a 5 ans. Il voudrait ce pendant que une autre personne soit sur l acte du notaire. a ma place.peut il faire cela?merci de me repondre et quoi faire?

Voir un notaire, et essayez de ne pas répondre à un post de 2008, poster votre propre question

Bonjour lolo 31

Maintenant que vous m'en avez dit un peu plus, je ne vois pas d'autre solution (mais il faut que votre conjoint soit d'accord que pour que vous vous en sortiez financièrement, avant la vente de la maison, c'est que vous mettiez celle-ci en location. Essayez de le faire en bail précaire, vous avez tout à fait le droit de louer votre maison en faisant des baux de 1 mois renouvelable, et ainsi de suite jusqu'à la vente de la maison. Sutout mettez bien une clause dans ce bail que lorsque la maison sera vendu le bail précaire s'arrêtera sous un mois de préavis. Astuce : si vous faites signer un bail précaire renouvelable, le même jour, faîte signer au locataire un bail de sortie pour la fin du mois, et à la fin du mois refaîte lui signer un autre bail d'un mois avec congé pour fin du mois et ainsi de suite jusqu'à la fin de la vente de la maison. Lui le locataire est protégé d'avoir un toît et vous vous assurez de reprendre votre bien sous un mois de préavis. J'espère que votre mari paie une pension alimentaire au moins pour les enfants. Je suis bien désolée de votre situation, mais ne désespérez pas, on a des moments de doutes et de tristesse et colère, mais on s'ent sort toujours. Tel moi déjà ça vous donnera le moral, et je pourrais vous en dire plus. J'ai vécu un divorce très compliqué et je connais sans vouloir être présomptueuse pas mal de détails qui permettent de dédramatiser les moments difficiles. Je vous embrasse.

merci pour vos conseil en ce qui conserne la location de la maison je ne peux pas car je devrai lui reverser la moitie de la somme ca ne resou donc pas mon probleme de credit et pour la pension je recoi 80 euros par enfant ce qui me parait un peu leger il ne l a meme pas reevalue au cout de l insee que pense tu de ce montant ,,, est il correct????

Chère lolo 31



J'ai bien reçu ton message concernant l'impossibilité que tu mettes la maison en location car tu devrais donner la moitié de ce revenu locatif à ton mari, ce qui est normal. Cependant si tu fais le bon calcul même en la mettant en location tu en récupèreras la moitié et cela pourra un peu financer ton crédit bancaire. Pour le crédit bancaire de toute façon, tu n'as pas d'autre solution que de le régler en totalité, tu es coincée, car si tu ne payes pas ,tu sais ce qu'il risque de t'arriver au bout d'un moment même si c'est très long les procédures, la banque te saisiras ta maison pour impayé, et là crois moi c'est la douche froide, tu n'en tireras pratiquement rien, non vraiment je crois que la meilleure solution c'est que tu la mettes en location voir location vente, renseigne-toi bien. Quant à la pension alimentaire, il est vrai que 80 euros pas enfant c'est pas terrible, mais si tu penses que ton ex-mari à les moyens de payer plus suivant ses revenus, tu peux toujours resaisir le juge aux affaires familiales, mais cela t'implique de t'appuyer sur des faists précis. Le conseil, calcule bien au centime près toutes les dépenses qu'occasionnent tes enfants à ta charge, note sur un cahier, pour remettre ça au juge. Peut-être réévalura t-il la pension. De toute façon fais la réévaluer à ton ex suivant le cout de l'insee. Une assistante sociale de la mairie de ton habitation peut te le calculer gratuitement, c'est
rétroactif sur 5 ans. Vas-y avec le jugement. J'espère que j'aurai pu t'apporter de plus amples renseignements, n'hésites pas si tu as besoin d'autres renseignements, je te guiderai au mieux de mon savoir. Je t'embrasse, car dans ces moments difficiles, un peu de chaleur humaine même de quelqu'un qu'on ne connaît pas fait partie du moral à reblouster; A bientôt;