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Assurances loyers impayés

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Locataire

Dewan -
georges - 14 sept. 2011 à 18:47

Bonjour,
Quelqu'un pourrait il me donner des adresses pour avoir une bonne assurance loyers impayés.merci

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5 réponses

Réponse 1 / 5

ienien

Bonjour,

En ce moment MACIF met sur le marché une assurance loyer impayé bon marché avec de bonne garantie.

a voir.

Conseil Loyers Impayes

Bonjour à tous,

Je travaille avec l'ensemble des compagnies du marché en loyers impayes, et j'ai préparé pour les internautes des tableaux comparatifs regulierement mis à jour.
Sachez qu'un courtier touche une remunération brute et moyenne de 10% de la cotisation HT que vous réglez, soit donc 18 euros TTC/an en moyenne, il n'a donc aucun interret à vous proposer un mauvais contrat, et pourtant....
Vous qui souhaitez vous assurer en assurance de loyers impayes, et donc vous garantir pour vos revenus locatifs qui sont aussi une garantie de vos revenus complémentaires, je vous propose de refléchir à cela:
- pensez vous que seul le taux de 2.5 à 3.8% est vraiment important, ne cache t il pas des garanties (protection juridique-vacance locative) ou des services supplémentaires ?
- ne pensez vous pas qu'il y a deux type d'assureurs loyers impayes? par exemple des VENDEURS d'assurance loyers impayes , et d'autres qui gèrent ce marché depuis 25 ans sans le moindre soucis ? votre conseiller y comprend quelque chose ? l'assureur que vous avez choisi, a t il une presse dans les blogs detestable ou est il un vrai bon assureur ? n'oubliez pas que c'est la garantie de vos revenus....
- ne pensez vous pas qu'il y a de nouveaux assureurs sur ce marché qui voient là un nouveau marché mais qui sont totallement incapables ou indisponibles pour vous apporter le service attendu lorsque ...
-pourquoi pensez vous que certains intermédiaires d'assurances loyers impayés évitent de travailler avec certains Assureurs tout en sachant que la rémunération est identique partout , pourquoi certains courtiers ne vendent que de la DAS ? ou de la SADA? ou de la MACIF ex Cornhill ? et pourquoi j'evite de vendre ça à mes clients depuis 25 ans ?
La volonté de bien faire son metier d'assureur et le respect des clients existe encore... mais pas partout.
a bientot sur www.loyersimpayes.com

conseil loyersimpayes

Le contrat de la "MACIF" est en fait un contrat "MACIFILIA": il est distribué par le réseau des bureaux MACIF, il n'est pas agréé GRL2 puisqu'ils ont refusé de signer le convention. Le contrat MACIFILIA est géré par l'ex service de la compagnie CORNHILL dans le département 38 à Saint ISMIER. Quelques administrateurs de biens gardent un souvenir cuisant des contrats groupes de CORNHILL ...et "chat échaudé cragnant l'eau froide" les affaires ont été de plus en plus mal, puis MACIFILA a rachetté CORNHILL (je suis allé à l'essentiel). La question que je me pose, c'est : Suffit il de changer de nom pour "relifter " une réputation largement écornée, peut etre que oui après tout (ça n'engage que moi !)..... Comme dans les Banques, les conseillers des reseaux mutualistes sont trop peu formés à ce produit (souvent à leur grand desespoir) et vos conseillers sont donc souvent incapables de vous dire comment sont gérés les dossiers contentieux ni comment sont constitués les garanties (liste non exhaustive de ce qu'ils ne savent pas)....ne rentrez pas trop dans le détail d'un bail en loi de 89, car là vous les satilisez... En bref, si vous cherchez un prix et donc gagner moins de 10 euros par an en moyenne, choisissez de souscrire dans ce type de réseau...mais acceptez en aussi les désagréments, et donc d'etre hors délais dans le recouvrement contentieux et d'avoir payé pour rien... à bon entendeur, salut !

Conseil Loyersimpayes.com
www.loyersimpayes.com

Réponse 3 / 5

patricecourtial

Bonjour Dewan
profite des outils que l'etat mets a ta disposition ,etant proprietaire moi meme je pense que ce lien peut te rendre service.

http://www.passgrl.fr/accueilProprio.asp?typ=pro

Expert

Bonjour,

Lyonnaise de Garantie (courtier) propose des produits de loyers impayés et d'autres garanties qui couvrent la détérioration immobilière, la protection juridique... le top de cette entreprise : des garanties sur 9 ans !!!

www.loyersimpayes.com

Comme vous le confirmeront l'APAGL qui est l'organisme de gestion de la GURL (leur n° figure en pas de la page de la GURL), cette organisme collecteur n'en est qu'a l'appel d'offre informatique, comment voulez vous qu'ils enregistrent le moindre contrat GURL ? comment voulez vous que la GURL fonctionne correctement quand rien ne fonctionne a niveau de l'organisme centralisateur ? honte à tous les courtiers et à la seule compagnie qui distribue de la GURL alors que rien ne fonctionne chez APAGL !!! (on va redorer le blason de l'assureur c'est certain !!!) merci à tous les autres assureurs qui n'ont pas signé la convention GURL et qui ne trompent pas les clients potentiels, car l'essentiel est bien là, faire en sorte que chaque souscripteur de GURL soit remboursé, ça ne sert a rien de stocker des contrats dans des cartons dans des couloirs... ça ne fait guère honneur à notre profession....non?

Mécontent

Je vous deconseille fortement la lyonnaise de garantie qui ne propose que la GLI.
Difficulté à ce faire indemniser, d'ailleur sur 10 dossiers en contentieux 2 ont été indemnisé.
Toutes les excuses sont bonne pour refuser un dossier, histoire de délai, de document ...
A éviterrrrrrrrrr
Le service rendu est médiocre. On ne recoit jamais d'accusé de reception pour les dossiers envoyés.
Le speech lors de la souscription du contrat n'est pas le meme que celui qui nous ai donné quand on a besoin d'être indmnisé.
Comme je vous le disais à éviterrrrrrr

Réponse 5 / 5

pomme83

Bonjour, moi dans 2 mois je suis à la rue avec mes enfants a cause des assurances loyers impayés. Toutes les assurances rejettent nos candidatures. J'ai toujours payé, je ne suis pas une mauvaise locataire. Seulement mon mari est auto entrepreneur et les assurances ne prennent pas en compte ses revenus pourquoi ? Je voulais souscrire moi même une assurance GRL car les conditions sont plus souple mais je ne trouve pas d'assureur pour le faire et je ne sais pas à qui m'adresser ? on travaille et on ne peut pas se loger !!! je suis désespérée !

conseil loyersimpayes

Madame, si vous etes a jour du paiement des loyers et si votre bail à plus de 6 mois, votre propriétaire peu souscrire une assurance de loyers impayés qui va lui couter entre 2.5% et 3% du montant du loyers annuel charges incluses, et ce sans aucune condition ni le moindre critère d'exigibilité (en gros y a rien a fournir), qu'il pourra en plus défalquer sur sa feuille d'impot des revenus locatifs, autant dire que ça va pas lui couter bien cher..... en tant que locataire, vous ne pouvez pas souscrire cette garantie, car c'est votre propriétaire et lui seul qui subit un dommage et qui peut s'assurer...vous en ne payant pas les loyers vous engagez votre responsabilité contractuelle au titre du bail, vous ne pouvez donc pas vous assurer pour ce que vous provoquez....c'est celui qui subit le dommage qui s'assure.
Si par contre vous n'etes pas à jour du paiement des loyers, et que vous avez une bonne assurance de loyersimpayés sur le dos, là préparez vos valises car la pitié n'est dans aucun paragraphe de "la procédure de recouvrement contentieux"...c'est sans espoir !!! Quand un assureur loyers impayés paye un sinistre, il s'arrange pour que ça ne dure pas longtemps si vous voyez ce que je veux dire, mais toujours en respectant scrupuleusement le droit. Bonne chance dans vos démarches..

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