Travaux de remise en etat abusés.

Question

Bonjour,

Je viens de quitter un studio meublé de 18m² ou j'y ai vécu 2ans et 11 mois.
J'ai fait l'état des lieux de sortie ou il est inscrit idem que l'EDL d'entrée sauf tache jaunit sur un mur et traces noirs de piles d'horloge (ça a chauffé). La tache était environ 7 cm mais le diamètre n'a pas été marqué dans l'EDL.

Je viens de recevoir ma caution dans les délais mais amputé de 542 € pour la peinture d'une pièce d'environ 14m² mansardé. 

Je me demande si elle pouvait faire des travaux aussi important pour deux traces sur le murs ? Je sais qu'elle peut retenir pour le dédommagement mais là c'est carrément son appartement remis a neuf a mes frais.
Le devis date du 19 septembre alors que je l'ai quitté le 1 er Aout et a ce moment la il été déjà loué par une autre personne.

Ma question est de savoir si elle est vraiment dans son droit de faire des travaux sans que cela ne soit signalé dans l'EDL de sortie? 
Si les travaux étaient proportionnels au  "préjudice" ?

lbigaret · Answer

Bonjour,
Qu'est ce qui a provoqué cette tache "jaunie" ?

Suzie · Answer

Je ne sais pas, on dirait que j'ai laissé une lampe hallogène et que ca a un peu "brulé" si on veut l apeinture. 

Mais le probleme c'est que j'ai pas de lampe hallogène mais c'est elle qui m'a dit ca

lbigaret · Answer

cela pourrait être du à l'ensoleillement ?? si en toute conscience vous pensez avoir utilisé le bien en "bon père de famille" et n'être en aucun cas responsable d'une "dégradation" alors contestez cette retenue sur le fait ces deux éléments sont le résultat de la vétusté (usure normale due à un usage lui aussi normal de la chose)
De plus seule la peinture du pan de mur correspondant à la dégradation pourrait vous être imputée et non la peinture complète de la pièce.

Suzie · Answer

Non, vu quil etait dans un coin sombre et une étagere etait devant. 

En tout cas merci pour votre réponse je vais voir avec l'adil ce que je peux faire.

line · Answer

ibigaret tu te trompes, on ne repeint pas un pan de mur, qu'il est c.. celui-là.
Encore des f. de proprios!!!

jojo64 · Answer

bjr, c'est tjs le meme problème , vous attendiez quoi que la tache parte seule ?? un studio de 18m2 c'est pas compliqué a repeindre  une journée a deux , je viens de le faire pour le studio de mon fils étudiant a bordeaux , qui avait ( lors de qq javas ) taché la tapisserie , cout de l'opération 66€ et un appart nickel !!! 
apres refaire un pan de mur moi en tant que proprio et AI je refuse , un peu de bonne volonté et de bon sens .

Suzie · Answer

Je vais me permettre de répondre a jojo ..

Je n'avais pas remarqué cette tache au mur c'est elle qui l'a remarqué... et pour l'info il était manzardé et la peinture s'effritait par endroit..

Moi contrairement a votre fils je n'ai jamais fait de java et la tache ne venait pas de moi dans le sens ou je ne l'ai pas fais expret je ne sais même pas comment elle a pu apparaitre a cette endroit.. 

Mais si vous etes proprio et que vous faites a chaque fois le même coup c'est bien simple d'avoir un appartement niquel, je vous signale qu'il y a une grille de vesutè et que j'ai fais d'autres travaux dans cet appartement notamment les toilettes, et un lit réparé.

Mais de toute maniere ca m'apprendra a faire confiance a des gens comme vous. 

D'autant plus que dans mon cas je sais pourquoi elle a refait l'appartement parce que un convecteur a grillé et quand elle l'a remplacé la peinture n'etait pas faite derriere ce convecteur donc elle en a bien profité.

Je suis une fille calme, et qui ne fait pas de JAVA comme vous le dites. Mes murs étaient blancs avec juste une trace d'horloge que j'ai remarqué au moment de l'enlevé et comme c'est une planche de bois qui était fixé au dessus de la porte elle aurait pu remettre facilement une couche dessus en me retirant la boite de peinture.


Je ne viens pas ici pour me faire juger alors abstenez vous de me répondre si vous ne saviez rien, je veux qu'on me dise si elle était dans son droit oui ou non?
Moi mon appartement a des taches sur les murs qui sont normals parce que on y vit ..

jojo64 · Answer

ok elle est dans son bon droit !!!

Suzie · Answer

Je viens de consulter l'ADIL qui m'a dit que selon eux cela parait disproportionné.
A suivre..

lbigaret · Answer

cela confirme ce que je pensais en fonction de ce vous avez décrit  mais encore une fois tout n'est que bon sens !

Suzie · Answer

De toute manière les lieux ne sont plus a voir.. tout a été repeind 

Mais j'ai des photos qui prouvent que le panneau de bois ou javais mis mon horloge, vu que c'est la seule tâche vraiment  qui est de ma faute; et que se panneau aurait pu tres largement être repeind sans faire toute la piece vu que ce n'est deja pas la meme matiere que le mur.

C'est sur que la c'est tres abstrait mais bon sur l'état des lieux c'est marqué tache jaune et tache d'e pile de montre accrochable de cuisine. 

Et je sais que jaurai du repeindre mais comme la montre je l'ai enlevé devant elle j'avais plus le choix, c'est de ma faute mais est ce que c'est une dégradation anormale ? vu le support? 

ect bref je verrai en tout cas moi ca me donne l'espoir de me faire rembourser des frais qui sont énorme comparé au soit disans préjudice.

Travaux de remise en etat abusés.

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