Plus value résidence principale

Bonjour,
J'ai déménagé et mis mon appartement (résidence principale) à la vente. La vente s'effectue un an et demi après sa mise en vente. Normalement, l'administration fiscale dit qu'il n'y a pas de plus value à payer à condition que le bien soit vendu dans un délai raisonable et qu'il soit sa résidence principale. Je vends ce bien pour me permettre de me racheter un appartement dans une autre ville et, en attendant la vente, j'aitais en location. J'ai dû baisser le prix trois fois! Le notaire me dit qu'il va falloir payer une plus value. Est-ce vrai ? Je suis au RMI