Sous evaluation d'un bien par une agence immo

Bonjour,
Suite déccés de ma grand mère , ma mère et ma tante envisage de de vendre la petite maison familiale . sans aucune connaissance en la matiere , elle demande une évaluation du bien par une agence immobiliere .
L'agence en question aprés leur estimation fait signé un contrat d'exclusivité et un compromis de vente via notaire en sa faveur pour une vente du bien à 150 000 euros . ( maison de village T3 67m2 avec environs 400m2 de terrain , dans village du Vaucluse ) .
Quelques semaines plus tard en feuilletant un catalogue gratuit sur les ventes immobilieres, je reconnais la maison et le terrain à vendre ( en 2 lots ) :
maison T3 67m2 + terrasse et jardinet PRIX : 130 000 euros
et
terrain 320m2 constructible COS1 possibilité plusieurs logement PRIX : 129 000 euros

Soit une plus value de 109 000 euros en quinze jours pour l'agence en rapport à son estimation

N'y a t'il pas un abus de confiance du professionnel envers ma famiille novice en la matière ?

Merci de me répondre , et de m'indiquer la marche à suivre pour annuler voir attaquer en justice l'agence.

Encore merci .

olivier