Reevaluation du loyer

Question

Bonjour,je loue un meublé. Le bail a été établi le 01/06/2006. Il est stipulé que tous les ans le loyer peut être augmenté. En 2007, je n'ai pas appliqué la hausse. A ce jour je compte réviser  le montant. Je n'arrive pas à savoir quelle hausse je dois appliquer , plusieurs montants m'ont été proposés. 
Quel est le nouveau loyer en sachant que l'ancien est : 385€
Puis je appliquer et demander le réglement rétroactif sur l'année 2007 , quel en est le montant.
Merci de bien vouloir éclairer ma lanterne.  Cordialement

flo · Answer

bonjour,
Pour les calculs allez voir sur le site ADIL.
cORDIALEMENT

lbigaret · Answer

Bonjour,
Au premier juin vous devez utiliser l'indice du 1er trimestre.
Ainsi 111,47 pour le 1er trim 2006 et 115,12 pour le T1-2008 soit un coefficient de 1.033.
Il vous est possible de revenir sur 5 ans 
Pour vous : période du 1/6/2007 au 31/05/08 = 
- loyer = 385* 113.07/111.47 = 390.52
soit 12*390.52-385 = 66 € environ
Si vous appliquez ceci le loyer du 1/06/08 passe à 390.52*115.12/113.07=397.60
Si vous avez perçu un loyer de 385€ entre juin et septembre 2008 vous pouver donc récupérer : 397.6-385*4
soit encore 50,40 €
Total 116,40 euros
Cela vaut il le coup vis à vis de bonnes relations avec votre locataire ? Vous pouvez lui signaler simplement et ne plus oublier de réactualiser son loyer...

moune · Answer

Merci Ibigaret, 
Rien à voir avec l'augmentation annoncée par mon comptable!!! 31.10€/ mois il m'a dit s'être référé à l'indice des prix à la construction. Vous êtes - vous servi du nouvel indice de référence des loyers?  Merci

Reevaluation du loyer

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