Reevaluation du loyer
moune
-
lbigaret Messages postés 12811 Statut Modérateur -
lbigaret Messages postés 12811 Statut Modérateur -
Bonjour,je loue un meublé. Le bail a été établi le 01/06/2006. Il est stipulé que tous les ans le loyer peut être augmenté. En 2007, je n'ai pas appliqué la hausse. A ce jour je compte réviser le montant. Je n'arrive pas à savoir quelle hausse je dois appliquer , plusieurs montants m'ont été proposés.
Quel est le nouveau loyer en sachant que l'ancien est : 385€
Puis je appliquer et demander le réglement rétroactif sur l'année 2007 , quel en est le montant.
Merci de bien vouloir éclairer ma lanterne. Cordialement
Quel est le nouveau loyer en sachant que l'ancien est : 385€
Puis je appliquer et demander le réglement rétroactif sur l'année 2007 , quel en est le montant.
Merci de bien vouloir éclairer ma lanterne. Cordialement
A voir également:
- Reevaluation du loyer
- Augmentation du loyer - Guide
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Réévaluation pension alimentaire 2025 - Accueil - Divorce et séparation
- Loyer sous séquestre - Guide
- Loi du 6 juillet 1989 - Guide
3 réponses
Bonjour,
Au premier juin vous devez utiliser l'indice du 1er trimestre.
Ainsi 111,47 pour le 1er trim 2006 et 115,12 pour le T1-2008 soit un coefficient de 1.033.
Il vous est possible de revenir sur 5 ans
Pour vous : période du 1/6/2007 au 31/05/08 =
- loyer = 385* 113.07/111.47 = 390.52
soit 12*390.52-385 = 66 € environ
Si vous appliquez ceci le loyer du 1/06/08 passe à 390.52*115.12/113.07=397.60
Si vous avez perçu un loyer de 385€ entre juin et septembre 2008 vous pouver donc récupérer : 397.6-385*4
soit encore 50,40 €
Total 116,40 euros
Cela vaut il le coup vis à vis de bonnes relations avec votre locataire ? Vous pouvez lui signaler simplement et ne plus oublier de réactualiser son loyer...
Au premier juin vous devez utiliser l'indice du 1er trimestre.
Ainsi 111,47 pour le 1er trim 2006 et 115,12 pour le T1-2008 soit un coefficient de 1.033.
Il vous est possible de revenir sur 5 ans
Pour vous : période du 1/6/2007 au 31/05/08 =
- loyer = 385* 113.07/111.47 = 390.52
soit 12*390.52-385 = 66 € environ
Si vous appliquez ceci le loyer du 1/06/08 passe à 390.52*115.12/113.07=397.60
Si vous avez perçu un loyer de 385€ entre juin et septembre 2008 vous pouver donc récupérer : 397.6-385*4
soit encore 50,40 €
Total 116,40 euros
Cela vaut il le coup vis à vis de bonnes relations avec votre locataire ? Vous pouvez lui signaler simplement et ne plus oublier de réactualiser son loyer...
La législation juridique et financière évolue en permanence...