Usufruit et nue propriété

Bonjour,

Voici ma situation. Ma mère est usufruitière avec obligation de faire le gros entretiens de biens. Ceci se compose d'une maison louée à deux personnes, d'un mas avec une partie louée et le reste comme habitation principale de maman et d'une propriété de 37 hectares.

Il y a de gros travaux à faire dans la maison du village (toiture, électricité, isolation et nettoyage des combles car il y a plus de 10 m² d'excréments de pigeon. Depuis 2 ans j'essaye de lui faire faire mais elle refuse en disant que tout va bien.

J'ai donc pris les choses en main et j'ai faire des devis. Le tout s'élève à près de 30 000€. Personnellement je ne les ai pas et maman n'ont plus. Seule solution la vente. La locataire est d'accord pour acheter sa partie mais maman refuse.

J'ai mis en place une mise sous curatelle car maman a 87 ans et d'après le docteur elle est dans le dénie de tout y compris de ses maladies.

Le juge m'a dit que sans son accord je ne pourrais jamais vendre même si je suis curatrice. Je suis complètement perdue et je ne voudrais pas en arriver à intenter un procès contre maman. J'ai commencé à faire la toiture contre son avis et le nettoyage des combles Aidez moi. S'il vous plait.