Contester un état de lieux sortant
Naj
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé l'état de lieux de sortie de l'appartement que j'occupais pendant 5 ans. Celui-ci était entierement neuf lorsque je l'ai recu.
L'agence ayant fais l'état des lieux sortant était stricte ( elle était différentes de celle qui a était lorsque lors de EDL entrant).
On me réclame une somme supérieur à la caution ( 1200 euros alors que j'ai une caution de 800). L'état de l'appartement est très bien. Il ya eu bien sure usage comme des traces de noir sur le mur derrère le frigo( mur en toile), lavabo en bois gonflé par l'eau dans la salle de bain.
J'étais choqué lorsque j'ai vu le montant. Y-a t il moyen de contester cet état des lieux et ya til un délai pour le faire.
Merci,
Naj
J'ai signé l'état de lieux de sortie de l'appartement que j'occupais pendant 5 ans. Celui-ci était entierement neuf lorsque je l'ai recu.
L'agence ayant fais l'état des lieux sortant était stricte ( elle était différentes de celle qui a était lorsque lors de EDL entrant).
On me réclame une somme supérieur à la caution ( 1200 euros alors que j'ai une caution de 800). L'état de l'appartement est très bien. Il ya eu bien sure usage comme des traces de noir sur le mur derrère le frigo( mur en toile), lavabo en bois gonflé par l'eau dans la salle de bain.
J'étais choqué lorsque j'ai vu le montant. Y-a t il moyen de contester cet état des lieux et ya til un délai pour le faire.
Merci,
Naj
A voir également:
- Contester un état de lieux sortant
- État des lieux - Accueil - Actualité juridique et financière
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- État des lieux de sortie non remis le jour même - Forum Louer un logement
1 réponse
Envoyez un Lettre recommandé avec accusé de récéption au proprio (ou à l'agence le cas échéant) en expliquant votre desaccord. Sachez que toute somme retenue doit être justifié, soir par une facture, soit par un devis (même non executé! eh oui). Toutes somme non justifié vous est due. Aussi: En fonction de la durée que vous aviez loué le bien, vous avez droit à une dégradation dite d'usure (on compte que certains elements tel que moquettes par exemple sont à changer au bout de 10 and normalement). DOnc même après avoir loué un appart "neuf" on n'est pas supposé de le rendre neuf au bout de x années. Rappelez-vous: Vous avez payé pour l'habiter! (et non seulement de le regarder).
Si pas de réaction de la part du prorio/agence, vous pouvez intenter une action en justice auprès du Tribunal D'Instance (juge de proximité, pas besoin d'avocat, un formulaire à remplir). Plus d'infors sur le net (cherchez aussi ADIL ou ANIL)
PS: Je parle d'une experience perso contre une agence L**Y... au bout de 15 mois on ne s'est pas seulement fait rembourser la totalité du dépôt de garantie, mais le juge nous a également accordé une indemnités supplementaire... courage!
Si pas de réaction de la part du prorio/agence, vous pouvez intenter une action en justice auprès du Tribunal D'Instance (juge de proximité, pas besoin d'avocat, un formulaire à remplir). Plus d'infors sur le net (cherchez aussi ADIL ou ANIL)
PS: Je parle d'une experience perso contre une agence L**Y... au bout de 15 mois on ne s'est pas seulement fait rembourser la totalité du dépôt de garantie, mais le juge nous a également accordé une indemnités supplementaire... courage!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Naj
j'ai suivis vos conseils et envoyé une lettre en recommandé en cosntestation mais ceuxi ci ne veulent rien savoir et nous facture tout alors qu'une grande partit est du à une usure normal d'habitation.
que faire?
merci pour votre aide,
Reste à continuer et déposer une demande au greffe pour voir le juge de proximité
C'est totalement gratuit et sans avocat si vous n'en voulez pas
https://www.service-public.fr
Le plus souvent le rendu du dépôt commence à bouger au reçu en LRAR de la convocation au tribunal
Mais ne vous désistez pas ,au juge vous demanderez que les frais de retard et les frais d'huissier pour récupérer la dette soit mise au débit de l'autre
Quelles sont les réserves mentionnées sur l'état des lieux entrant ?
La comparaison entre les états des lieux indiquera les travaux a votre charge .