Droit de passage

Bonjour,

lorsque j'ai acheté ma maison, il existait (et existe toujours) un droit de passage me permettant d'accéder à ma maison. Le passage en question passe par chez mon voisin. Depuis un an, de nouvelles constructions sont apparues en face de chez moi et une rue dont l'accès est public mais qui appartient à des promoteurs immobiliers privés (termes employés par la mairie de ma commune) s'est construite parallèlement à notre passage. Il y a juste la largeur d'une cloture et d'un trottoir qui sépare notre passage de la rue. Ma question est: existent-il des lois qui me permettent moi et mon voisin de sortir sur la rue que je qualifierai de "semi-publique"? En lisant le forum, j'ai l'impression que la rue (déclarée d'accès public par un décret municipal) fait que ma maison n'est plus enclavée et que de fait, le droit de passage ne devrait plus exister.

Merci d'avance pour les réponses...