Refus de louer avec un fsl en agence!!!!!!
Fermé
sandrine
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marquise670 -
marquise670 -
Bonjour, a ce jour cela fait un mois que je suis arrivée des landes. je suis hebergée chez mes parents provisoirement. le temps de trouver un logement. ce matin, j'ai fait d'agence en agence pour trouver un f3 sur rouen et agglo. actuellement, sans emploi, vu mon changement de departement, je suis au chomage indemnisé. avec en plus les aides de la caf. quand il me demande si j'ai un garant physique, je repond non. mais que je peux avoir cela par le fsl en en faisant la demande. la reponse de toute les agences sont: desolée mais on ne prend pas avec le fsl. pourquoi les agences refusent elles de louer sans garant physique, et en ayant le fsl qui se porte garant et caution??? ont elle le droits d'agir comme cela???? merci de votre reponse. amicalement.
15 réponses
Non ce n'est pas parce qu'on est dans un dispositif FSL, qu'on est pas solvable.
C'est le raccourci débile et frileux des agences et de certains propriétaires privés.
C'est ainsi qu'en disposant d'une somme confortable sur un compte bloqué, par exemple un PEL, on se refuse à vous louer un logement au loyer de 800 euros alors que vous en avez 80.000 en banque !!
On a la même réponse idiote et frileuse, quand on propose de faire une caution banquaire. Ce qui represente une somme importante qui est bloquée par la banque sur un compte spécial. En l'occurence c'est montant du loyer * 12 * 3 puisqu'un bail c'est 3 ans. Ni la banque ni le titulaire de l'argent ne peu accéder à cette somme bloquée. Cette caution est totalement sur et garantie le paiement des loyers au propriétaire.
En cas de défaillance de paiement du locataire. C'est sur, et la garanti est acquise tout le temps du bail. c'est totalement sans risques pour le propriétaire.
C'est même bien plus sur, qu'un garant, qui peut très bien, vendre sa maison, s'expatrier à l'étranger, perdre son travail, mourir bref, les garants peuvent très facilement disparaitre, ou ne plus être solvable. C'est donc une garantie plus faible qu'une caution banquaire.
Et bien sur Rouen, j'ai eu le même probléme. Refus des agences... alors qu'en plus une partie du loyer était pris en charge par une APL. Que je fournissais la preuve que je payais mon ancien logement sans aucun incident depuis plus de 3 ans, d'un montant à peine inférieur.
Pour les cautions, il n'est pas rare que les agences abusent de retenue excessive. Elles profitent de leur position, et du manque de combativité des locataires. Les sommes cautionnées dans une agence, c'est une fortune, qui leur rapporte de l'argent. Les sommes sont dans des placements spéciaux surs à la Caisse des Dépots. On a en général plus les clefs, pour prouver sa bonne foi par des photos, faire passer un expert, et cela represente des tracas, des frais d'expert, de courrier en recommandé, et beaucoup renonceront à assigner au tribunal leur agence abusive.
Alors ils profitent de la situation.
Quand c'est pas de la vetusté normale, qu'on vous facture. De plus, les sommes conservées pour soit disant réparation des dégats, ne sont pas utilisés réellement pour remettre en état les lieux. Les agences ne prouvent jamais la remise en état, et ne fournissent jamais les factures justificatives des travaux. Les sommes sont détournées par les agences. Le plus souvent au détriment du locataire mais aussi du propriétaire, les 2 sont abusés !!!
Et c'est alors au locataire suivant, ou au propriétaire de faire ou de financer peintures, papier peint, remise en état. Après 5 ans, une moquette usée c'est normal et pas au locataire de la changer.
Pratique courante également sur l'agglomération de Rouen. Des logements insalubres, reconnu insalubre par les services du Département ou de l'agglo, et qui se retrouvent en Agence de location.
Alors que le propriétaire a l"interdiction formelle de louer un logement insalubre.
Des propriétaires toujours les mêmes qui ne font pas le gros entretien qui leur incombe, tuile, remontée d'humidité, infiltration étanchéité toiture, mais percoivent juste les loyers.
Ces logements se retrouvent rapidement l'année suivante, à louer ou reste à louer très longtemps, et des locataires se font abuser.
Une agence ne peut ignorer l'insalubrité d'un logement, ils ont l'habitude, et à force connaisse les maisons douteuses et les propriétaires douteux. Et pourtant on retrouve réguliérement ces logements dans plusieurs agences. Les agences sont donc complices dans ce cas là !!! L'état devrait poursuivre systématiquement les agences qui acceptent les mandats sur les logements interdit par insalubrité de location, et les propriétaires également. Les deux ensemble, devraient être poursuivies au tribunal, pour éviter que cet état de fait ne perdure pendant des années.
Ils profitent de la pénurie de logements, pour refiler les logements vérolés.
Y a des locataires abusifs, mais y a beaucoup d'abus de demandes de piéces illégales pour louer, de la part des agences et des propriétaires. Et comme la preuve est difficile, et que personne ne les assigne au tribunal, ils abusent de leur position et de la pénurie de logement.
C'est le raccourci débile et frileux des agences et de certains propriétaires privés.
C'est ainsi qu'en disposant d'une somme confortable sur un compte bloqué, par exemple un PEL, on se refuse à vous louer un logement au loyer de 800 euros alors que vous en avez 80.000 en banque !!
On a la même réponse idiote et frileuse, quand on propose de faire une caution banquaire. Ce qui represente une somme importante qui est bloquée par la banque sur un compte spécial. En l'occurence c'est montant du loyer * 12 * 3 puisqu'un bail c'est 3 ans. Ni la banque ni le titulaire de l'argent ne peu accéder à cette somme bloquée. Cette caution est totalement sur et garantie le paiement des loyers au propriétaire.
En cas de défaillance de paiement du locataire. C'est sur, et la garanti est acquise tout le temps du bail. c'est totalement sans risques pour le propriétaire.
C'est même bien plus sur, qu'un garant, qui peut très bien, vendre sa maison, s'expatrier à l'étranger, perdre son travail, mourir bref, les garants peuvent très facilement disparaitre, ou ne plus être solvable. C'est donc une garantie plus faible qu'une caution banquaire.
Et bien sur Rouen, j'ai eu le même probléme. Refus des agences... alors qu'en plus une partie du loyer était pris en charge par une APL. Que je fournissais la preuve que je payais mon ancien logement sans aucun incident depuis plus de 3 ans, d'un montant à peine inférieur.
Pour les cautions, il n'est pas rare que les agences abusent de retenue excessive. Elles profitent de leur position, et du manque de combativité des locataires. Les sommes cautionnées dans une agence, c'est une fortune, qui leur rapporte de l'argent. Les sommes sont dans des placements spéciaux surs à la Caisse des Dépots. On a en général plus les clefs, pour prouver sa bonne foi par des photos, faire passer un expert, et cela represente des tracas, des frais d'expert, de courrier en recommandé, et beaucoup renonceront à assigner au tribunal leur agence abusive.
Alors ils profitent de la situation.
Quand c'est pas de la vetusté normale, qu'on vous facture. De plus, les sommes conservées pour soit disant réparation des dégats, ne sont pas utilisés réellement pour remettre en état les lieux. Les agences ne prouvent jamais la remise en état, et ne fournissent jamais les factures justificatives des travaux. Les sommes sont détournées par les agences. Le plus souvent au détriment du locataire mais aussi du propriétaire, les 2 sont abusés !!!
Et c'est alors au locataire suivant, ou au propriétaire de faire ou de financer peintures, papier peint, remise en état. Après 5 ans, une moquette usée c'est normal et pas au locataire de la changer.
Pratique courante également sur l'agglomération de Rouen. Des logements insalubres, reconnu insalubre par les services du Département ou de l'agglo, et qui se retrouvent en Agence de location.
Alors que le propriétaire a l"interdiction formelle de louer un logement insalubre.
Des propriétaires toujours les mêmes qui ne font pas le gros entretien qui leur incombe, tuile, remontée d'humidité, infiltration étanchéité toiture, mais percoivent juste les loyers.
Ces logements se retrouvent rapidement l'année suivante, à louer ou reste à louer très longtemps, et des locataires se font abuser.
Une agence ne peut ignorer l'insalubrité d'un logement, ils ont l'habitude, et à force connaisse les maisons douteuses et les propriétaires douteux. Et pourtant on retrouve réguliérement ces logements dans plusieurs agences. Les agences sont donc complices dans ce cas là !!! L'état devrait poursuivre systématiquement les agences qui acceptent les mandats sur les logements interdit par insalubrité de location, et les propriétaires également. Les deux ensemble, devraient être poursuivies au tribunal, pour éviter que cet état de fait ne perdure pendant des années.
Ils profitent de la pénurie de logements, pour refiler les logements vérolés.
Y a des locataires abusifs, mais y a beaucoup d'abus de demandes de piéces illégales pour louer, de la part des agences et des propriétaires. Et comme la preuve est difficile, et que personne ne les assigne au tribunal, ils abusent de leur position et de la pénurie de logement.
TATI
Mon fils , sa femme et deux enfants vont se retrouver dans la rue.L'AGENCE etait d'accord pour la location d'une maison, ils avaient rendez vous mardi 25 novembre 2011 pour les clefs.Mercredi 19 NOVEMBRE 2011 ils on reçus un coup de tél de l'AGENCE leur disant qu'ils ne leurs louer plus la maison .J'aimerais savoir de quel droit. Ils avaient fait les cartons et démonter les meubles , le propriétaire actuel attend qu'ils partent. merci de me renseigner.je ne sais pas à qui m'adresser.
lbigaret
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Le bail n'était pas signé ?
Un bailleur privé a t-il le droit de refuser la constitution d'un dossier FSL maintien pour rembourser une dette locative ?
merci de votre réponse.
Monique
merci de votre réponse.
Monique
bonjour Monique , hélas oui un proprio peut refusser le fsl pour une dette locative, mais s'il y a procedure d'expulsion tu peux faire valoir ta bonne fois aupres du tribunal, comme quoi tu as fais les demandess necessaire au recouvrement de te dette , et faire valoir la mauvaaise fois du proprio,parfois le fsl est versé de force pour recouvrir la dette au proprio, et la il ne peux refuser voit ça avec ton asssociale, insistea la dds de ta ville
Bonjour, vous parlez d'extreme protection des locataires, parlez-vous aussi des agences immobiliéres qui se permettent bien souvent de voler les dépots de garantie laissés par les honnêtes gens. je sais bien qu'il y a des gens qui dégradent, ou qui sont mauvais payeurs, mais croyez-vous qu'ils font cela pour s'amuser, et croyez vous également qu'ils soient en majorité? Aujourd'hui c'est abbérant le nombre de documents qu'il faut fournir pour louer (J'ai même vu qu'ils demandait une photocopie de la carte grise chez certaines agences). Aujourd'hui c'est simple, si on est au chomage, on ne peut rien faire, à moins de frauder pour survivre. C'est un systeme dégueulasse je trouve. Vous devriez passer directement par un proprio, certains sont compréhensifs.
Ne dites pas n'importe quoi ! Voler un dépôt de garantie ??? ce serait directement du pénal....vous croyez sérieusement qu'un agent immobilier risquerait ça pour 1000 ou 2000 € ??? et seule une agence de GESTION peut percevoir des loyers ou dépôts de garantie et non l'agent immobilier qui ne s'occuperait que de la commercialisation.
On peut dire tout ce qu'on voudra mais c'est bien la sur protection des locataires qui est la cause de la sclérose de la location en France, avec pour corolaire des prix élevés. C'est une très minorité de personnes qui profitent du "système" au détriment des tous les locataires parfaitement honnêtes.
On peut dire tout ce qu'on voudra mais c'est bien la sur protection des locataires qui est la cause de la sclérose de la location en France, avec pour corolaire des prix élevés. C'est une très minorité de personnes qui profitent du "système" au détriment des tous les locataires parfaitement honnêtes.
Pardon si je me suis mal exprimé sur le sens du mot voler. Je disais "voler un dépot de garantie" en parlant des agences qui à l'état des lieux de sortie trouvent bien des choses à redire. car c'est ce dont une amie a été victime et beaucoup d'autres gens également. Ils ne prennent pas la totalité mais une partie du dépot de garantie. Pour mon amie lors de son état des lieux de sorties, pour une simple trace de calcaire: 200 euros d'imputé pour soit disant faire intervenir une entreprise de netoyage. Je ne veux pas jouer à la mauvaise foi, mais ayant vu de mes yeux, et connaissant mon amie, elle a rendu l'appartement aussi propre qu'a l'arrivée. Que faire dans ce cas pour contester? Ne pas signer l'état des lieux de sortie? prendre un expert à nos frais, et attendre bonbon pour récupérer le dépot de garantie? . Si on a du temps a perdre et des sous à avancer pourquoi pas. Beaucoup d'agents immobiliers se sentent intouchables et jouent aux escrocs, voila tout. Pour ma part, ma vision simpliste pensait que si les prix était aussi chers c'était une question d'offre et de demande. je ne vois pas pourquoi "la sur protection des locataires " influerait sur les prix..
Oui il est toujours possible de contester LORS de l'état des lieux et de demander une description précise du problème.
En général une agence sérieuse (mais cela a un cout, il faut en être conscient) fait un état des lieux en deux temps pour la sortie. Une prévisite pour sensibiliser le locataire aux menus travaux qui sont de sa responsabilité pour éviter les factures salées de sortie....exemple le détartrage qui incombe au locataire et qui peut-être réalisé assez facilement par lui-même (vous connaissez le cout de déplacement d'une société pour réaliser cela ?....et ce n'est pas l'agence qui le fait...:o))
Donc pour résumer, en tant qu'AI je ne me sens ni intouchable ni escroc mais que chacun prenne ses responsabilités, le locataire pour les opérations qui lui incombent AVANT de sortir des lieux et les vendeurs-locataires pour qu'ils acceptent de payer un état des lieux sérieux qui au final économisera bien des conflits et de l'argent.
La surprotection des locataires a entrainé une désaffection relative des personnes pouvant louer un bien....d'où soit des prises de garantie exorbitantes, des assurances diverses (qui coutent!) soit des biens inoccupés ! Résultat une offre de plus en plus faible face à une demande toujours croissante, conséquences difficulté pour trouver une location et prix très (trop) élevés.
En général une agence sérieuse (mais cela a un cout, il faut en être conscient) fait un état des lieux en deux temps pour la sortie. Une prévisite pour sensibiliser le locataire aux menus travaux qui sont de sa responsabilité pour éviter les factures salées de sortie....exemple le détartrage qui incombe au locataire et qui peut-être réalisé assez facilement par lui-même (vous connaissez le cout de déplacement d'une société pour réaliser cela ?....et ce n'est pas l'agence qui le fait...:o))
Donc pour résumer, en tant qu'AI je ne me sens ni intouchable ni escroc mais que chacun prenne ses responsabilités, le locataire pour les opérations qui lui incombent AVANT de sortir des lieux et les vendeurs-locataires pour qu'ils acceptent de payer un état des lieux sérieux qui au final économisera bien des conflits et de l'argent.
La surprotection des locataires a entrainé une désaffection relative des personnes pouvant louer un bien....d'où soit des prises de garantie exorbitantes, des assurances diverses (qui coutent!) soit des biens inoccupés ! Résultat une offre de plus en plus faible face à une demande toujours croissante, conséquences difficulté pour trouver une location et prix très (trop) élevés.
A votre question : je dirai OUI : ils ont le droit de ne pas louer à qui ne leur donne pas satisfaction.
Au pourquoi ils n'accèdent pas à votre demande : c'est à cause des abus.
M'étant trouvé dans la situation où j'avais que du fric, mais pas de personne pouvant se porter caution pour moi, j'avais eu la chance de croiser un proprio du privé qui avait su me faire confiance. J'avais été réglo jusqu'au dernier jour.
Question : si tu es sans emploi, que fais tu à Rouen alors que tu créchais dans les Landes ???
Au pourquoi ils n'accèdent pas à votre demande : c'est à cause des abus.
M'étant trouvé dans la situation où j'avais que du fric, mais pas de personne pouvant se porter caution pour moi, j'avais eu la chance de croiser un proprio du privé qui avait su me faire confiance. J'avais été réglo jusqu'au dernier jour.
Question : si tu es sans emploi, que fais tu à Rouen alors que tu créchais dans les Landes ???
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bonjour : qu'est-ce-que le fsl ? Est-ce fiable ?
De plus, un F3 pour une personne seule sans emploi, sauf erreur, on peut comprendre la frilosité des agences.
De plus, un F3 pour une personne seule sans emploi, sauf erreur, on peut comprendre la frilosité des agences.
Bonjour, moi je vis presque la meme chose que toi , moi je vis chez ma mère en pleine campagne , avec mon fils agé de 7 ans et demie, en attendant de me trouver un logement , alors je me déplace dans les agences , de ville en ville ex: st André , Ambarès etc... Et c'est très difficile car il n'accèpte pas le dossier fsl, pourtant ils sont sur d'etre payé , alors ,je ne comprend pas , pourquoi ce rejet , ça fait bientot 3 ans que je cherche et en vain rien , en plus je suis ici, et je n'ai pas le permis et je suis en pleine brousse. C'est galère. Et une foie j'en ai trouvé un , j'ai appellé la caf ça dépassai de 50 euros ils n'ont pas voulue.
bonjour : Il arrive que des propriétaires se retrouvent pris au piège avec un locataire qui ne paie pas, et parfois qui néglige de faire un minimum de démarches pour avoir les aides nécessaires auquel il a droit.
Et il vaut mieux avoir un logement vide plutôt que de l'avoir occupé par quelqu'un qui ne paie pas, et même parfois qui le dégrade.
Le jour où tout le monde aura compris cela, y compris les gens qui nous gouverne, il n'y aura plus de problème de logement.
L'extrême protection du locataire induit pas mal d'abus par des gens de mauvaise foi, il suffit de lire le forum pour voir les problèmes.
Et il vaut mieux avoir un logement vide plutôt que de l'avoir occupé par quelqu'un qui ne paie pas, et même parfois qui le dégrade.
Le jour où tout le monde aura compris cela, y compris les gens qui nous gouverne, il n'y aura plus de problème de logement.
L'extrême protection du locataire induit pas mal d'abus par des gens de mauvaise foi, il suffit de lire le forum pour voir les problèmes.
Bjr Laure,
En effet, pour ma part un locataire n'a pas réglé son loyer durant plus d'un an, j'ai du prendre un avocat pour arriver à un accord. (Celui-ci avait très peu d'AL)
L'appartement doit être refait, ce locataire s'est vengé (je pense), de son expulsion en dégradant fortement le bien.
Aujourd'hui, je préfère louer à des personnes qui sont malheureusement exclues du système, et qui perçoivent pratiquement l'intégralité d'une AL / FSL. De plus, ce type de locataire est très souvent reconnaissant. J'espère ne pas avoir de mauvaises surprises.
Pour ma part, je fais le maximum pour entretenir de bons rapports avec mes locataires. Je les sensibilise sur les obligations locataires et propriétaires. C'est évident que je dois être "carrée" pour instaurer une confiance dans les deux sens.
La certitude :
Mieux vaut un logement vide, qu'un logement loué à un non-payeur qui très souvent est une personne irrespectueuse, menteuse et malhonnête !!!!
Mieux vaut louer à des personnes qui perçoivent des allocations, ce qui permet de faire du social avec la garantie du paiement des loyers.
Cdlt
En effet, pour ma part un locataire n'a pas réglé son loyer durant plus d'un an, j'ai du prendre un avocat pour arriver à un accord. (Celui-ci avait très peu d'AL)
L'appartement doit être refait, ce locataire s'est vengé (je pense), de son expulsion en dégradant fortement le bien.
Aujourd'hui, je préfère louer à des personnes qui sont malheureusement exclues du système, et qui perçoivent pratiquement l'intégralité d'une AL / FSL. De plus, ce type de locataire est très souvent reconnaissant. J'espère ne pas avoir de mauvaises surprises.
Pour ma part, je fais le maximum pour entretenir de bons rapports avec mes locataires. Je les sensibilise sur les obligations locataires et propriétaires. C'est évident que je dois être "carrée" pour instaurer une confiance dans les deux sens.
La certitude :
Mieux vaut un logement vide, qu'un logement loué à un non-payeur qui très souvent est une personne irrespectueuse, menteuse et malhonnête !!!!
Mieux vaut louer à des personnes qui perçoivent des allocations, ce qui permet de faire du social avec la garantie du paiement des loyers.
Cdlt
c'est vrai certains agents immo exagerent! serieux bientot on n aura plus le droit de mettre un tableau au mur ou de refaire une tapisserie, ouai les proprio arrettez de mettre d affreuses tapisseries à fleurs les annes 70 c est fini ioi! de toute maniere en france au rsa on est considere comme des gens malsains ou malpropres serieux! en france si tu n'as pas de fric et bien tu ne faut rien! deja que par j ai moi il y a un tas d hlm vide j habite dans la sarthe et je suis prete à aller à la canpagne pour avoir mob hlm! ils ont des petites maisons des appartes spacieux vides des loyers super bas et je ne sais pas ce qu'ils font ils ne les proposent à personne alors que pleins de gens en voudraient bien! sinon, propose au agents immobilier le grl normalement ils doivent l utiliser automatiquement! le propleme du fsl c'est que les agents sont paiyes au bout de 3 mois et le fls il faut passe en commision donc c'est pas sur que tu l'es! et la caf veut un bail signe pour le dossier tandis que le grl tu l'as automatiquement mais c'est le proprio ou l agence immobiliere qui doit en faire la demande! sinon passe par un proprio directement tu ne paiyeras pas de frax de bail exarbitant et propose le grl aussi! tu devras peu etre sortir le premier mois de loyer et la caution mais tu te verras rembourser la caution par la grl par contre pour l apl il faut compter 1 mois pour l avoir et fait la transmission de ton dossier à la caf car ca prends deja 2 semaine!
Bonjour,
le FSL est un organisme censé aider les gens sans emploi, sans garant, avec des difficulté avec la caution, etc
ils peuvent avancer le 1er mois de loyer, la caution et se porter garant!
hélas, il semble effectivement qu'aucune agence immobilière ne l'accepte, en tout cas en tant que garant, et elles sont tout à fait dans leur droit en le refusant!
je suis dans le même cas que Sandrine, sur Bordeaux, et je serais très bientôt sdf car je n'ai pas de parents chez qui habiter!
vous pouvez essayer de faire une demande pour le locapass, qui est un peu la même chose que le fsl mais il nécéssite d'avoir au moins un CDD, sur bordeaux en tout cas, car il semblerai que sur certaines régions on peut en bénéficier sans aucun contrat de travail! enfin vous pouvez toujours vous renseigner auprès d'un centre social par exemple!
par contre il ne faut tout de même pas espérer un F3 si vous êtes sans emploi et seul!
bonne chance à vous
le FSL est un organisme censé aider les gens sans emploi, sans garant, avec des difficulté avec la caution, etc
ils peuvent avancer le 1er mois de loyer, la caution et se porter garant!
hélas, il semble effectivement qu'aucune agence immobilière ne l'accepte, en tout cas en tant que garant, et elles sont tout à fait dans leur droit en le refusant!
je suis dans le même cas que Sandrine, sur Bordeaux, et je serais très bientôt sdf car je n'ai pas de parents chez qui habiter!
vous pouvez essayer de faire une demande pour le locapass, qui est un peu la même chose que le fsl mais il nécéssite d'avoir au moins un CDD, sur bordeaux en tout cas, car il semblerai que sur certaines régions on peut en bénéficier sans aucun contrat de travail! enfin vous pouvez toujours vous renseigner auprès d'un centre social par exemple!
par contre il ne faut tout de même pas espérer un F3 si vous êtes sans emploi et seul!
bonne chance à vous
bonjour, et merci pour ta réponse. dans les landes, j'avais un f3 de 80m2 pour moi seule avec ma fille. et le fsl a bien fonctionné. pour le loca pass, je ne peux en faire la demande car je suis sans emploi. cdd ou cdi. pour ton souci, fais une demande a adil car moi j'ai bénéficié d'une aide pour mon logement dans les landes. adil 40 donc sur bordeaux voi adil 33. il sont tres gentil et fonctionne avec le conseil général. il m'ont accordé une aide de 1500e pour mon appart des landes. essai on sait jamais. amitié et bon courage a toi
slt sandrine je m apel ludovic de bordeaux jeune papa de 27 avec ma fille figure toi que mon appart a pris feu le 12 a 3 heure du matin personne ne veut m aider ou me reloger c est une honte car a cause du proprietaire qui ne veu pas me reloger et ni la mairie et encor moins d aider au niveau assistante social je risque de me retrouver a la rue et en plus c est grosse conne d assistante social on fait un signalement au juge et ma petite fille risque d etre place n famille d acceuil c est une honte a croire que c est de ma faute si sa pris feux voila en gros une galere pas possible te donne mon msn si ta des question car juste fait parti du cadre r m i luciolle33@live.fr bisous ludovic
bonjour :Au sujet des agences qui demandent la photocopie de la carte grise, c'est tout simplement à cause de certaines voitures qui squattent les parkings, donc si on a le N° de la voiture des locataires, on peut voir exactement quelle voiture est sur quelle place. A part cette raison, ils s'en foutent éperduement de la carte grise.
Il y a toujours une raison lorsqu'on demande quelque chose : soit on la comprend, soit on demande la raison si on ne devine pas...
Il y a toujours une raison lorsqu'on demande quelque chose : soit on la comprend, soit on demande la raison si on ne devine pas...
Bon, ca fait un bail,je joues sûrement le boulet, m'enfin, histoire râler (voui, y a des jours comme ca!)
Donc, pourrais-tu m'expliquer pourquoi on m'a demandé la photocopie de ma carte grise alors qu'il n'y a ni parking, ni garage ? (on se gare dans la rue)
Effectivement, je n'ai rien demandé à la régie, trop inquiète d'avoir le logement, je ne voulais pas paraître trop chiante (ils aiment pas trop quand même, je peux comprendre !). Au final, j'ai le logement, ouf !!! (et depuis changé de voiture ,elle avait 15ans la pauvre titine, et deux tours de cadran !) .
Mais jamais trop compris cette histoire de carte grise (De toute façon, il risquait pas de me la saisir, elle ne valait rien du tout !)
Donc, pourrais-tu m'expliquer pourquoi on m'a demandé la photocopie de ma carte grise alors qu'il n'y a ni parking, ni garage ? (on se gare dans la rue)
Effectivement, je n'ai rien demandé à la régie, trop inquiète d'avoir le logement, je ne voulais pas paraître trop chiante (ils aiment pas trop quand même, je peux comprendre !). Au final, j'ai le logement, ouf !!! (et depuis changé de voiture ,elle avait 15ans la pauvre titine, et deux tours de cadran !) .
Mais jamais trop compris cette histoire de carte grise (De toute façon, il risquait pas de me la saisir, elle ne valait rien du tout !)
non le locapass c est que pour les hlm et logement conventionne maintenant! logement prive c est le grl! enfin c est le monde à l envers car j'ai regarder les annonces à paris il y a des agences qui mettent rsa assedics bienvenue ioi pour tel ou tel logement et dans les petites villes ont arrivent mm pas à trouver un studio ioi!
si tu trouve rien fait doit heberger dans une structure d acceuil je sais c'est pas facile mais t as une chambre individuel tu fait la loi dalo avec une asso ou une assistante social pour le logement et pff t es sur d avoir un hlm ou logement conventonne dans les 6 mois! et oui on vis dans un monde ou on met sont orgeuil dans sa poche! sinon il y a la fausse fiche de paie ioi!
Je suis proprio j'ai toujours fait dans le social, mais c'est terminé trop de problemes. Si impayés c'est banque de france on fais une croix dessus. Le pire c'est la degradation des logements, les histoires et le bruit des gens qui ne travaillent pas et vivent quand les autres dorment et vice versa. Trop qui ne respectent rien. Locapass oui ils attaquent un dossier mais ni donne pas suite donc pas de caution au final. Quand une chose ne va pas ils ne font pas marcher l'assurance de peur de payer la franchise car ils ont prit la moins chere mais avec franchise. La regularisation des charges de fin d'annees on peut s'assoir dessus. Bien sur tout les RSA ne sont pas comme ca mais la majorité c'est des problemes et ce n'est pas par ce qu'il ne travaillent pas qu'ils entretiennent les logements.
Croyant avoir tous les droits ils vont a la mairie pour un oui ou pour un non, la mairie vient et constate des problemes locatifs mais c'est pas grave ils trouvent autre chose. Protégé par un system c'est la croix et la banniere pour les faire partir, ca coute au final trop d'argent de remise en état, de frais d'avocat et autre. Le solde est que je ne fais plus dans le social, je prefere des logements vides sans problemes, tampis si je perd, on se prive pour rembourser la banque mais au moins plus de galere a ne pas savoir de quoi sera fait demain.
Certains sont honnettes, droits et propres mais ce n'est pas la majorité. Mon bilan est trop négatif meme si bien sur il n'y a pas que ca.
J'ai eu de tres bons locataires reconaissants mais la j'en ai eu 2 dernierement avec qui j'ai decroché le pompom. La deuxieme doit partir et j'en suis arrivé a lui chercher moi-meme un logement, a effacer ses dettes, tout ca pour qu'elle parte car l'appartement est tellement degradé que ca donne envie de vomir, en plus elle me refuse le droit d'y faire des travaux gratuits, donc expulsion a venir ou depart volontaire, si expulsion encore des pertes.
Croyant avoir tous les droits ils vont a la mairie pour un oui ou pour un non, la mairie vient et constate des problemes locatifs mais c'est pas grave ils trouvent autre chose. Protégé par un system c'est la croix et la banniere pour les faire partir, ca coute au final trop d'argent de remise en état, de frais d'avocat et autre. Le solde est que je ne fais plus dans le social, je prefere des logements vides sans problemes, tampis si je perd, on se prive pour rembourser la banque mais au moins plus de galere a ne pas savoir de quoi sera fait demain.
Certains sont honnettes, droits et propres mais ce n'est pas la majorité. Mon bilan est trop négatif meme si bien sur il n'y a pas que ca.
J'ai eu de tres bons locataires reconaissants mais la j'en ai eu 2 dernierement avec qui j'ai decroché le pompom. La deuxieme doit partir et j'en suis arrivé a lui chercher moi-meme un logement, a effacer ses dettes, tout ca pour qu'elle parte car l'appartement est tellement degradé que ca donne envie de vomir, en plus elle me refuse le droit d'y faire des travaux gratuits, donc expulsion a venir ou depart volontaire, si expulsion encore des pertes.
Waouh! Vous êtes, je crois, tombé (e) sur un cas. C'est bien dommage! Car même si vous dites à la fin, "ils ne sont pas tous comme ça", grosso modo vous êtes convaincue de ne plus réitérer l'expérience. C'est moche, car derrière d'autres personnes correctes, mais modestes vont en pâtir. Je vous donne mon cas: 2 ans de location d'une maison à 750 euros hors charges, professeur contractuel, et doctorante (thèse donc aujourd'hui Bac +7), je n'ai pas eu de renouvellement de contrat par le rectorat car je remplaçais qqn en dépression, je suis donc au chômage pour l'instant, l'agence me fait toute une histoire pour accepter mon dossier (2 ans d'indemnités assurées/ un garant possible) APL possible. J'ajoute que j'avais en ma possession une quittance établie par mon proprio sur les deux ans de location. Je pense que quelque part il faut aussi examiner le profil du candidat à la location (je crois qu'un thésard" peut être considéré comme qqn de sérieux) pour se décider et surtout regarder ses impôts, s'il a travaillé avant ..
La législation juridique et financière évolue en permanence...