Construire une maison pour vendre

Bonjour, je désir construire une maison pour vendre dans le but de faire un bénéfice. Je sais que je vais être soumis à l'impôt sur la plue-value et également la différence sur la TVA. Pour le prix d'acquisition que dois-je prendre en compte sachant que je vais faire tout l'intérieur moi-même ? Pour la TVA, en faisant beaucoup de choses moi-même, puis-je compté les matériaux achetés ? Et une dernière question, est-ce que c'est une opération immobilère qui en vaut ma peine ? Merci et à bientôt.