Location de chambre chez l'habitant à un étud

Nous venons de faire bâtir une grande maison. Le deuxième étage n'est pas encore terminé mais je souhaiterais louer certaines chambres par la suite pour obtenir un revenu supplémentaire. Bien évidemment je ne souhaite pas mettre dans chaque chambre unn salle de bain, cuisine, ... mais un minimum de confort : rangement, TV, ... Douche peut être dans le couloir. Est ce légal ou possible et à quel prix ? J'ai appris qu'il y avait peut être possibilité d'avoir des déductions impôts sur ces locations. Merci. A bientôt.