Peut on acheter sans passer par les agences ?
lolo85
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dodge 44 -
dodge 44 -
Bonjour,
je souhaiterais savoir s'il faut passer obligatoirement par agences lorsqu'une maison est mise en vente dans ces dernieres.
Je m'explique ,nous sommes intéressés par une maison mise en vente dans 3 agences différentes mais avec les propriétaires de la maison nous aimerions passer juste avec un notaire (pour ne pas payer les frais d'agences...)est ce possible ou pas ?merci de votre aide...
je souhaiterais savoir s'il faut passer obligatoirement par agences lorsqu'une maison est mise en vente dans ces dernieres.
Je m'explique ,nous sommes intéressés par une maison mise en vente dans 3 agences différentes mais avec les propriétaires de la maison nous aimerions passer juste avec un notaire (pour ne pas payer les frais d'agences...)est ce possible ou pas ?merci de votre aide...
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4 réponses
tout dépend de comment vous avez connu et visité cette maison ?
si c'est par le biais d'une des agences et que vs avez signé un bon de visite, vs êtes "cuits" et devez passer par eux pour la vente (ce qui ne vous empêche pas de signer le compromis chez le notaire -c'est mieux car le notaire à une assurance qui vous convre ts les 2 en cas de soucis- ms avec des hono d'agence).
si ce n'est pas le cas ou que vous n'avez signé de bon de visites (et là le négociateur devrait changer de métier) vous pouvez faire une signature directement entre vous CHEZ NOTAIRE (pr plus de sécurité). Assuré vous tt de même que les mandats de vente qu'à signé le cédant avec les agences n'est pas un mandat exclusif auquel cas ces dernières peuvent poser problèmes à la vente
si c'est par le biais d'une des agences et que vs avez signé un bon de visite, vs êtes "cuits" et devez passer par eux pour la vente (ce qui ne vous empêche pas de signer le compromis chez le notaire -c'est mieux car le notaire à une assurance qui vous convre ts les 2 en cas de soucis- ms avec des hono d'agence).
si ce n'est pas le cas ou que vous n'avez signé de bon de visites (et là le négociateur devrait changer de métier) vous pouvez faire une signature directement entre vous CHEZ NOTAIRE (pr plus de sécurité). Assuré vous tt de même que les mandats de vente qu'à signé le cédant avec les agences n'est pas un mandat exclusif auquel cas ces dernières peuvent poser problèmes à la vente
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Car le mandat dit exclusif a été donné par le vendeur, c'est à lui de régler le problème, en ce qui vous concerne, vous êtes totalement étranger à ce mandat. Dans un contrat, un tiers ne peut être engagé par des conventions qu'il n'a pas signé,