Délai pour loyers impayés
Résolu/Fermé
Dewan
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wanda -
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Bonjour,
S'il vous plait quelqu'un pourrait il me dire combien de mois de loyers impayés faut il avant de demander un commandement de payer par huissier.merci
S'il vous plait quelqu'un pourrait il me dire combien de mois de loyers impayés faut il avant de demander un commandement de payer par huissier.merci
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29 réponses
Ce n'est que le début des impayés il va y en avoir de plus en plus, les locataires ont vu les loyers doublés voire triplés alors que les salaires et les retraites n'augmentent pas.Ils subissent l'augmentation des impôts locaux, les charges, chauffages, eau, électricité, assurances, baril de pétrole qui flambe et enfin les produits alimentaires.
Aussi vos jérémiades sont déplacées, baissez vos loyers pour qu'ils correspondent aux revenus des ménages.
A trop vouloir gagner on finit par tout perdre!!
l'argent facile qui coulait à flot c'est terminé, il faudra retrousser vos manches et travailler,ou
investir intelligent pour l'avenir, dans les entreprises, la recherche, les cultures, il ne reste que 2% de paysans pour nourrir les Français, vous croyez qu'avec vos briques et vos tas de pierres vous pourrez nourrir les futures générations?
Aussi vos jérémiades sont déplacées, baissez vos loyers pour qu'ils correspondent aux revenus des ménages.
A trop vouloir gagner on finit par tout perdre!!
l'argent facile qui coulait à flot c'est terminé, il faudra retrousser vos manches et travailler,ou
investir intelligent pour l'avenir, dans les entreprises, la recherche, les cultures, il ne reste que 2% de paysans pour nourrir les Français, vous croyez qu'avec vos briques et vos tas de pierres vous pourrez nourrir les futures générations?
Les loyers sont chers car l'immobilier a beaucoup augmenté. Il ne faut pas oublier que la plupart des propriétaires ont aussi des prêts pour financer leurs investissements locatifs et que cela ne leur ai pas tombé du ciel, ils ont travaillé pour l'avoir. Moi même, je rembourse 1300€ par mois pendant 10 ans, j'ai mis 30000€ d'économie et je touche 600€ de loyer mais il faut déduire tous les frais (assurance, impôts immobiliers, impots sur les revenus locatifs, charges du syndic, réparations, ravalement...) et à la fin il ne reste pas tant que ça, en plus de cela il faut penser à tous les impayés et toutes les dégradations faites dans l'appartement. J'ai fait ça car ma retraite va être bien maigre mais je peux vous dire que c'est très stressant quand votre traite tombe et que le loyer est resté impayé et qu'il ne vous reste pratiquement rien pour manger.
Bonsoir Tustus,
Je comprends votre angoisse, je sais, lorsqu'on à une retraite misérable, combien les fins de mois sont difficiles aussi bien pour les petits propriétaires que pour les locataires qui bien souvent ne font qu'un repas sur deux pour pouvoir payer leur loyer.
Beaucoup ont acheté au plus haut de la bulle immobilière, c'est un investissement peu rentable,risqué.
comme vous pouvez le constater après de nombreux mois de désinformation entretenue par les lobbies et certains médias en vu de berner ceux qui croyaient que les prix de l'immobilier ne pouvaient que monter, des propriétaires voient leur bien perdre de la valeur sans espoir de plus value dans les années à venir, ou se trouvent en faillite personnelle.
Non seulement nous n'allons pas vers un atterrissage mais vers un krach d'une grande ampleur, les prix chutent et les biens ne se vendent plus; (seuls les inconscients se lancent encore dans la galère)
De nombreux AI, promoteurs, constructeurs, et entreprises du BTP vont déposer le bilan.
j'espère que vous aurez des locataires corrects, cela existe, mais il faut savoir les garder en ne les respectant et en ne leur augmentant pas trop le loyer pour leur permettre de vivre correctement.
Cordialement
Je comprends votre angoisse, je sais, lorsqu'on à une retraite misérable, combien les fins de mois sont difficiles aussi bien pour les petits propriétaires que pour les locataires qui bien souvent ne font qu'un repas sur deux pour pouvoir payer leur loyer.
Beaucoup ont acheté au plus haut de la bulle immobilière, c'est un investissement peu rentable,risqué.
comme vous pouvez le constater après de nombreux mois de désinformation entretenue par les lobbies et certains médias en vu de berner ceux qui croyaient que les prix de l'immobilier ne pouvaient que monter, des propriétaires voient leur bien perdre de la valeur sans espoir de plus value dans les années à venir, ou se trouvent en faillite personnelle.
Non seulement nous n'allons pas vers un atterrissage mais vers un krach d'une grande ampleur, les prix chutent et les biens ne se vendent plus; (seuls les inconscients se lancent encore dans la galère)
De nombreux AI, promoteurs, constructeurs, et entreprises du BTP vont déposer le bilan.
j'espère que vous aurez des locataires corrects, cela existe, mais il faut savoir les garder en ne les respectant et en ne leur augmentant pas trop le loyer pour leur permettre de vivre correctement.
Cordialement
Pauvre mec,
les propriétaires que nous sommes ont mis leurs économies pour pouvoir esperer avoir un bien plus tard.
Quand un locataire nous plante, c'est des crédits a payer quand même, la csg etc ....
arretez de prendre les proprios pour des nababs.
Quand au locataire qui ne paye pas c'est dehors, il y a un contrat il doit etre respecté.
A bon entendeur
les propriétaires que nous sommes ont mis leurs économies pour pouvoir esperer avoir un bien plus tard.
Quand un locataire nous plante, c'est des crédits a payer quand même, la csg etc ....
arretez de prendre les proprios pour des nababs.
Quand au locataire qui ne paye pas c'est dehors, il y a un contrat il doit etre respecté.
A bon entendeur
PAUVRE MEC CE PIGEON !
Parce qu'il croit que les propriétaires échappent à " l'augmentation des impôts locaux, les charges, chauffage, eau, électricité, assurances, baril de pétrole qui flambe et enfin les produits alimentaires ?" SANS PARLER de la TAXE foncière, TAXE sur les logements vacants quand un logement n'est pas loué, et aux nouvelles charges liées aux DIAGNOSTICS toujours de plus en plus nombreux à la charge du propriétaire....
Bientot il n'y aura PLUS de propriétaires bailleurs pour loger les locataires parasites surprotégés qui profitent impunément du système pour se faire loger gratos, et finissent par TUER le logement privé.
Quand on accède à la propriété, c'est au prix de beaucoup de sacrifices et de privations, et il faudrait encore donner le fruit de son travail en pâture à des locataires profiteurs qui organisent leur insolvabilité ?
A vouloir toujours SURPROTEGER les locataires on va finir par ne plus trouver de logements privés, et ce ne sont pas les logements sociaux qui vont résoudre le problème.
Allez voir chez les pays voisins en Allemagne et en Suisse comment ça se passe, et comment on traite les locataires de mauvaise foi !!
Ce n'est pas aux propriétaires qu'il faut s'en prendre si les salaires n'augmentent pas et que le pouvoir d'achat diminue , il ne faudrait pas se tromper de cible !!!
Parce qu'il croit que les propriétaires échappent à " l'augmentation des impôts locaux, les charges, chauffage, eau, électricité, assurances, baril de pétrole qui flambe et enfin les produits alimentaires ?" SANS PARLER de la TAXE foncière, TAXE sur les logements vacants quand un logement n'est pas loué, et aux nouvelles charges liées aux DIAGNOSTICS toujours de plus en plus nombreux à la charge du propriétaire....
Bientot il n'y aura PLUS de propriétaires bailleurs pour loger les locataires parasites surprotégés qui profitent impunément du système pour se faire loger gratos, et finissent par TUER le logement privé.
Quand on accède à la propriété, c'est au prix de beaucoup de sacrifices et de privations, et il faudrait encore donner le fruit de son travail en pâture à des locataires profiteurs qui organisent leur insolvabilité ?
A vouloir toujours SURPROTEGER les locataires on va finir par ne plus trouver de logements privés, et ce ne sont pas les logements sociaux qui vont résoudre le problème.
Allez voir chez les pays voisins en Allemagne et en Suisse comment ça se passe, et comment on traite les locataires de mauvaise foi !!
Ce n'est pas aux propriétaires qu'il faut s'en prendre si les salaires n'augmentent pas et que le pouvoir d'achat diminue , il ne faudrait pas se tromper de cible !!!
J'ai actuellement un petit studio que je loue. Depuis avril 2008 j'ai un locataire qui ne me paie pas sa part de loyerc 108 €. Je perçois le virement de la caf 252 €. Ce studio est meublé, chauffage compris, charges.
Pour ce studio j'ai un crédit, je paie l'impôt foncier et toutes les charges.
Mon locataire me dit régulièrement qu'il a fait le virement, je ne le reçois jamais. J'ai été voir un huissier qui m'a dit aujourd'hui les locataires sont protégés même s'ils ne paient pas leur loyer. Moi je suis obligée de payer mon crédit. Il m'a conseillé une solution amiable.
Trois plans d'apurement remplis et non respectés.
Un dossier d'aide au Conseil Général rempli et jamais arrivé à destination.
Seul conseil, envoyer un recommandé pour non renouvellement de bail et attendre la fin du bail pour voir si il part (soit un an d'impayé) sinon ça vous coutera plus cher en justice.
Mon locataire me dit qu'il a encore deux mois après la fin de bail pour partir ce qui est faux mais qui en fait va devenir vrai si je dois prendre un huissier et faire un référé pour occupation illégale d'un appartement.
Ma mère, ma soeur, ma grand-mère, sont locataires et ont toujours respecté leur contrat de location, entretenu leur logement et payé leur loyer même avec les augmentations et j'espère que la majorité des personnes qui louent sont dans ce cas.
Malheureusement quand vous tombez sur un "bandit" vous ne pouvez attendre aucune aide et ça coûte très cher.
Je ne pourrais pas me permettre de retomber sur un tel locataire. A son départ, j'ai donc pris la décision de vendre ce logement et de ne pas me risquer une nouvelle fois.
S'il y avait un organisme qui protège les personnes de bonne foi locataires ou propriétaires et qui fasse respecter les contrats de location il y aurait certainement plus de propriétaires privés qui loueraient sans problème et donc plus de logement sur le marché, plus de qualité et obligatoirement plus de choix et moins d'augmentation car plus de concurence. Moins de logements sociaux et moins d'impôts. Les marchands de sommeil seraient petit à petit éradiqués.
Parfois on se demande ou vivent nos dirigeants ? vraisemblablement pas sur la même planête.
On a appris le mot droit mais oublié le mot devoir.
Pour ce studio j'ai un crédit, je paie l'impôt foncier et toutes les charges.
Mon locataire me dit régulièrement qu'il a fait le virement, je ne le reçois jamais. J'ai été voir un huissier qui m'a dit aujourd'hui les locataires sont protégés même s'ils ne paient pas leur loyer. Moi je suis obligée de payer mon crédit. Il m'a conseillé une solution amiable.
Trois plans d'apurement remplis et non respectés.
Un dossier d'aide au Conseil Général rempli et jamais arrivé à destination.
Seul conseil, envoyer un recommandé pour non renouvellement de bail et attendre la fin du bail pour voir si il part (soit un an d'impayé) sinon ça vous coutera plus cher en justice.
Mon locataire me dit qu'il a encore deux mois après la fin de bail pour partir ce qui est faux mais qui en fait va devenir vrai si je dois prendre un huissier et faire un référé pour occupation illégale d'un appartement.
Ma mère, ma soeur, ma grand-mère, sont locataires et ont toujours respecté leur contrat de location, entretenu leur logement et payé leur loyer même avec les augmentations et j'espère que la majorité des personnes qui louent sont dans ce cas.
Malheureusement quand vous tombez sur un "bandit" vous ne pouvez attendre aucune aide et ça coûte très cher.
Je ne pourrais pas me permettre de retomber sur un tel locataire. A son départ, j'ai donc pris la décision de vendre ce logement et de ne pas me risquer une nouvelle fois.
S'il y avait un organisme qui protège les personnes de bonne foi locataires ou propriétaires et qui fasse respecter les contrats de location il y aurait certainement plus de propriétaires privés qui loueraient sans problème et donc plus de logement sur le marché, plus de qualité et obligatoirement plus de choix et moins d'augmentation car plus de concurence. Moins de logements sociaux et moins d'impôts. Les marchands de sommeil seraient petit à petit éradiqués.
Parfois on se demande ou vivent nos dirigeants ? vraisemblablement pas sur la même planête.
On a appris le mot droit mais oublié le mot devoir.
un mois d'impayé suffit pour que le bailleur lance une procedure, meme si vous reprenez le paiement lemois suivant
voila
voila
j'ai un souci moi aussi avec mon locataire ! cela fait 2mois qu'il ne paie plus sont loyer , et ne répond pas au tél , ni lettre ARC . Comment puis-je faire pour récupérer mon appart. A partir de quand démare la periode d'hiver?
Merci de me donner de l'aide .
Merci de me donner de l'aide .
La trêve hivernale est du 1er novembre au le 15 mars.
Regardez ce lien, c'est bien expliqué.
http://www.servicepubliclocal.com/spl/accueil.spl?c=546641&f=N0/N15/N289/N292/F1213
Bon courage car je sais à quel point c'est stressant.
Regardez ce lien, c'est bien expliqué.
http://www.servicepubliclocal.com/spl/accueil.spl?c=546641&f=N0/N15/N289/N292/F1213
Bon courage car je sais à quel point c'est stressant.
bonsoir la peirode d'hiver commence mi novembre jusqu'a mi mars et pour mettre un locataire dehors il faut avoir du courage. moi aussi j'ai le meme probleme sauf que mon locataire ma donne son preavis mais je n'ai plus de ces nouvelles et la fin du bail arrive mais je n'arrive pas a le contacte pour fixe un jour donc je sais pas comment faire. bon courage
bonjour,
c'est difficile d'expulser un locataire,
avant le 15 mars pas possible,
ensuite, il faut contacter un huissier pour une procédure au tribunal, les frais sont à avancer par vous,
votre bail est-il fait par un professionnel (agence ou notaire) ? si oui, c'est mieux,
ou alors
vous allez le trouver, et vous vous arrangez à l'amiable...........
c'est galère en tout cas,
à l'avenir, il faut prendre une assurance complète garantie de loyers impayés,
bon courage,
c'est difficile d'expulser un locataire,
avant le 15 mars pas possible,
ensuite, il faut contacter un huissier pour une procédure au tribunal, les frais sont à avancer par vous,
votre bail est-il fait par un professionnel (agence ou notaire) ? si oui, c'est mieux,
ou alors
vous allez le trouver, et vous vous arrangez à l'amiable...........
c'est galère en tout cas,
à l'avenir, il faut prendre une assurance complète garantie de loyers impayés,
bon courage,
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bonjour , vous faites comme vous pensez mais c est comme vous que moi j ai commencé , j ai été trop gentille et maintenant j en suis à plus de 5000e d impayés de loyers , alors soyons gentils!! et bien pour moi c est fini ,je ne veux plus aucun retard de loyer car ca commence petit et on ne sait pas jusqu ou !!!quand vous serez rendu au tribunal pour une expulsion comme moi je suis en ce moment , peut etre comprendrez vous mieux !!
dwayna j ai 28 ans et pourtant mon proprio a demandé un garant , mais n a pas vérifié la solvabilité de celui ci ...
Cela dépend en effet des propriétaire. Avec mes 4 années précédentes avec le meme propriétaires, j'ai fourni ses coordonnées, pour prouver ma bonne foi.
A cet époque, j'ai du passer par une agence immo, car les proprio, m'avaient demandés des conditions très dures (4 fois le loyers etc....) Ceci je les comprends, lorsque je lis les déboires de ces derniers sur le forum immobilier...Ca calme !
Les honnetes trinquent pour les voleurs. (mais pas facile de faire la différence, et chat échaudé, craint l'eau froide).
A cet époque, j'ai du passer par une agence immo, car les proprio, m'avaient demandés des conditions très dures (4 fois le loyers etc....) Ceci je les comprends, lorsque je lis les déboires de ces derniers sur le forum immobilier...Ca calme !
Les honnetes trinquent pour les voleurs. (mais pas facile de faire la différence, et chat échaudé, craint l'eau froide).
il y a des loyers chers c'est sûr, mais pas partout, la maison que je mets à louer coûte 410€/mois pour un F 3 avec jardin et dépendance, en plein gros bourg et les locataires avec deux salaires ont cessé de payer depuis 10 mois.... Tous les cas de figure existent, mais plus çà va et moins les propriétaires (qui ne sont pas tous riches !!) loueront leur maison. Moi je préfère la savoir vide qu'avoir des loyers non payés, des démarches très pénibles pour essayer de les toucher et en plus avoir une maison abîmée en fin de location. Quand je lis tous les forums il y a vraiment de tout. Si les gens avaient le sens de l'honnêteté, il n'y aurait aucun problème, tout s'arrangerait, mais l'homme est hélas de moins en moins parfait !
Bon courage...
Bon courage...
Et non tous les locataires ne sont pas comme cela.
Je suis locataire et depuis deux ans mon loyer est payé rubis sur l'ongle, je suis passée par de graves problémes d'argents (qui sont résolus ), j'ai pris un second emploi (oui j avoue le 2eme non declaré..)mais c etait ca ou, la rue etc.
Messieurs les proprietaires, je comprend ce que vous pouvez subir par certaines personnes, mais ne mettez pas tout le monde dans le meme sac.
Pour avoir mon logement j'ai galérée, (seule, cdi mais paye tres moyenne, pas de garants)....J'ai mis des mois pour trouver une agence qui me fasse confiance !
Les locataires honnetes payent pour les autres...Dommage !
Je suis locataire et depuis deux ans mon loyer est payé rubis sur l'ongle, je suis passée par de graves problémes d'argents (qui sont résolus ), j'ai pris un second emploi (oui j avoue le 2eme non declaré..)mais c etait ca ou, la rue etc.
Messieurs les proprietaires, je comprend ce que vous pouvez subir par certaines personnes, mais ne mettez pas tout le monde dans le meme sac.
Pour avoir mon logement j'ai galérée, (seule, cdi mais paye tres moyenne, pas de garants)....J'ai mis des mois pour trouver une agence qui me fasse confiance !
Les locataires honnetes payent pour les autres...Dommage !
Exact Zoé !! J'ai fourni les coordonnées de mon anciens bailleurs, pour prouver que mes loyers ont toujours étés reglés. D'ailleurs, je n'avais que cela a leurs fournir (aec CDI bien sur), car pas de garants et puis quelques part a 33 ans je me permet de penser que je suis apte a me débrouiller^^.
De ce fait, cela a fonctionné, et tout se passe bien avec mon bailleur actuel.
De ce fait, cela a fonctionné, et tout se passe bien avec mon bailleur actuel.
Demander les coordonnées de l'ancien bailleur je ne trouve pas ça normal. Car une mauvaise passe dans la vie ça arrive et vu la conjoncture actuelle c'est compréhensible. C'est déjà assez difficile sans que cela nous poursuivent lorsque l'on éssai un nouveau départ. Moi personellement je travail a la poste (contractuel de droit privé, pour éviter les mauvaises blagues sur les fonctionnaire), mon mari est dans la sécurité on est au smic avec 3 enfants en bas âge et nous avons 4 loyers de retard et croyais moi ce n'est pas de la mauvaise volonté mais seulement la vie qui ne nous fais aucun cadeaux ennuis sur ennuis sa fait boule de neige et on sombre. Alors par pitié de mettez pas tous les locataires dans le même sac. Bien souvent faire manger nos enfants ou payer 900€ de loyer vous comprenez que dans l'urgence le choix et vite fait. Sachez quand même que le 15 du mois tout sera payé et avons pris la décision de quitter l'appartement car ce n'est plus possible.
Moi il ma rien demandé du tout juste que quelqu un se porte garant remplisse le papier , il ne s est pas assuré de sa solvabilité donc on peut dire que ca sers a rien en faite .
Je suis honnête et je peux payer mon loyer mais le jour ou il tombera sur quelqu un de pas honnête il se fera avoir !
Peut être que les gens qui se lance dans la location , pour devenir propriétaire ne sont pas toujours bien informé .
Ma voisine vient de se barrer sans avoir donné de préavis du jour au lendemain ils sont comme des cons !
Je les plainds ils sont à la retraite .
Je suis honnête et je peux payer mon loyer mais le jour ou il tombera sur quelqu un de pas honnête il se fera avoir !
Peut être que les gens qui se lance dans la location , pour devenir propriétaire ne sont pas toujours bien informé .
Ma voisine vient de se barrer sans avoir donné de préavis du jour au lendemain ils sont comme des cons !
Je les plainds ils sont à la retraite .
Le bail est de 3 ans je crois et il a été signé en décembre l année dernière .
Elle a donné son congé par téléphone et ils ont insité pour avor un courrier en AR donc la date de bail ne compte pas .
c est bien du préavis qu elle n a pas donné .
ils vont faire appel à un huissier , par ce que la mère éstime qu elle ne doit rien .
Elle a donné son congé par téléphone et ils ont insité pour avor un courrier en AR donc la date de bail ne compte pas .
c est bien du préavis qu elle n a pas donné .
ils vont faire appel à un huissier , par ce que la mère éstime qu elle ne doit rien .
Et bien la, c'est clair, le bail court toujours, et ils sont redevable des loyers en cours, tant que le bail ne prendra pas fin et qu'ils n'auront pas donnés congés 3 mois avant, ou avant tout jugement d'expulsion pour loyers impayés.
De ce fait le propriétaire, ne peut pas relouer pour le moment mais il a le droit de se retourner contre le garant.
De ce fait le propriétaire, ne peut pas relouer pour le moment mais il a le droit de se retourner contre le garant.
Bonjour à tous!
Loyer impayé? Parfois les propriétaires abusent. Je suis locataire et propriétaire (emploi oblige). Depuis l'été j'attire l'attention du propriétaire sur l'état du chauffage défectueux sans suite concrète. Je payais tous les débuts de mois en terme à échoir. Face à sa réaction, je laisse couler le mois de décembre qui n'est même pas encore terminé et voilà que madame commence à m'harceler pour payer le mois qui n'est même pas terminé. Mon locataire est en retard de trois mais je ne l'harcèle pas. Elle me paye tout de même, à sa cadence. Alors, arrêtons et soyons parfois humains. Il y a certes des malhonnêtes qui abusent mais il y a aussi des propriétaires MALHONNÊTES et FRIANDS DE RICHESSES!!! Je lui ai fait le virement pour ne pas lui ressembler mais à force je préfère ne pas payer pour exiger un peu de décence!
Loyer impayé? Parfois les propriétaires abusent. Je suis locataire et propriétaire (emploi oblige). Depuis l'été j'attire l'attention du propriétaire sur l'état du chauffage défectueux sans suite concrète. Je payais tous les débuts de mois en terme à échoir. Face à sa réaction, je laisse couler le mois de décembre qui n'est même pas encore terminé et voilà que madame commence à m'harceler pour payer le mois qui n'est même pas terminé. Mon locataire est en retard de trois mais je ne l'harcèle pas. Elle me paye tout de même, à sa cadence. Alors, arrêtons et soyons parfois humains. Il y a certes des malhonnêtes qui abusent mais il y a aussi des propriétaires MALHONNÊTES et FRIANDS DE RICHESSES!!! Je lui ai fait le virement pour ne pas lui ressembler mais à force je préfère ne pas payer pour exiger un peu de décence!
en lisant tous les messages, tous les cas de figure existent, des gens malhonnêtes ou inhumains il y en a des deux côtés. Dans son bon droit, il ne faut pas se laisser faire même si cela est usant.
C'est un peu une loterie tout çà. L'essentiel est de s'en sortir.
Se faire aider par des associations...
et puis tant qu'on a la santé, tout le reste est secondaire,
bonne santé et meilleurs voeux à tous ceux qui réagissent sur ces blogs.
roselyne4688
C'est un peu une loterie tout çà. L'essentiel est de s'en sortir.
Se faire aider par des associations...
et puis tant qu'on a la santé, tout le reste est secondaire,
bonne santé et meilleurs voeux à tous ceux qui réagissent sur ces blogs.
roselyne4688
Tiens d ailleurs , comme y a des propriétaires dans le coin et que j aime bien le mien , il a toujours été cool avec moi .
La mère de mon ancienne voisine qui sest porté garant pour sa fille qui s est barré sans préavis qui doit donc 3 fois 660 euros refuse de payer , si le proprio fait des démarches avec huissier ca peut aboutir ou pas ?
La mère de mon ancienne voisine qui sest porté garant pour sa fille qui s est barré sans préavis qui doit donc 3 fois 660 euros refuse de payer , si le proprio fait des démarches avec huissier ca peut aboutir ou pas ?
Non ca n a pas été fait , elle est partie le 10 juillet le logement est vide , il n est pas meublé .
La mère refuse de payer , et j éspère une bonne fin des choses se sont de braves gens , c est leur retraite .
Les proprios souhaitent relouer , et faire l état des leiux de l ancienne locataire evec les locataires entrant , par ce qu ils habitent à 500 kilomètres .
Je sais pas si je suis clair dans ce que j écris ^^
La mère refuse de payer , et j éspère une bonne fin des choses se sont de braves gens , c est leur retraite .
Les proprios souhaitent relouer , et faire l état des leiux de l ancienne locataire evec les locataires entrant , par ce qu ils habitent à 500 kilomètres .
Je sais pas si je suis clair dans ce que j écris ^^
Elle m a dit au téléphone qu elle fesait des démarches auprés d un huissier .
Trouver un locataire , faire l état entré du locatire et faire l état des lieus sortis de l ancienne locataire avec elle bien sur .
Ca fait 3 mois que le logement est vide je pense qu ils sont en droit de le faire , par contre relouer sur le préavis de l ancienne locataire ca ils n auraient pas eu le droit .
Trouver un locataire , faire l état entré du locatire et faire l état des lieus sortis de l ancienne locataire avec elle bien sur .
Ca fait 3 mois que le logement est vide je pense qu ils sont en droit de le faire , par contre relouer sur le préavis de l ancienne locataire ca ils n auraient pas eu le droit .
bonjour pour s'avoir la date de fin de bail elle peut la connaitre sur sont double! moi aussi je rencontre des difficultées avec mon locataire qui ne paie plus non plus c'est loyer envoyer lettre commandement ne vas toujour pas les chercher! je lui est fait une lettre d'expulsion nous faisons l'état des lieux samedi mais il refuse de partir!non seulement on leurs rend service et c'est eux qui nous entubes il y en n'a marrent aller bon courage a tous il faut pas laisser faire les gens malhonnéte
tu es sûre de ca ?
Elle a donné son congé par recommandé et ca fait trois mois qu elle est partie , si ils doivent attendre pour relouer ils sont pas dans la merde , ca va accumuler une dette qu en plus elle ne payera jamais .
Elle a donné son congé par recommandé et ca fait trois mois qu elle est partie , si ils doivent attendre pour relouer ils sont pas dans la merde , ca va accumuler une dette qu en plus elle ne payera jamais .
Comme je l ai écris :)
Elle a appelé , ils ont insité elle a envoyé un courrier en recommandé mais elle n pas fait ses trois mois de préavis , elle s est barré a envoyé le courrier et basta .
Donc ils sont bien en droit de relouer et elle doit bien 3 mois de préavis qu elle na pas fait .
Elle a appelé , ils ont insité elle a envoyé un courrier en recommandé mais elle n pas fait ses trois mois de préavis , elle s est barré a envoyé le courrier et basta .
Donc ils sont bien en droit de relouer et elle doit bien 3 mois de préavis qu elle na pas fait .
Salut à toi.
Tu dis une grosse erreur, en disant que la personne qui a donnée ses 3 mois de préavis, les doit.
Elle les doit, dans certaines conditions.
La première, c'est qu'elle occupe le logement durant la totalité du préavis.
La deuxième, c'est que l'appartement ne soit pas reloué, avant la fin de son préavis.
Dans le cas ou le locataire quitte le logement pour une raison ou une autre avant la fin de son préavis.
Le propriétaire peu relouer immédiatement. Mais, car il y a un Mais. Si l'ancien locataire peut prouver, que le logement a été reloué durant la période du préavis qu'il a donné, il peut demandé le remboursement de la période ou le logement a été loué et occupé par le nouveau locataire.
Que l'ancien locataire soit bon payeur ou pas ne change hélas rien. De plus se sont toujours les mauvais qui cherche des poux dans la tête des honnêtes gens.
Salut à toi.
Tu dis une grosse erreur, en disant que la personne qui a donnée ses 3 mois de préavis, les doit.
Elle les doit, dans certaines conditions.
La première, c'est qu'elle occupe le logement durant la totalité du préavis.
La deuxième, c'est que l'appartement ne soit pas reloué, avant la fin de son préavis.
Dans le cas ou le locataire quitte le logement pour une raison ou une autre avant la fin de son préavis.
Le propriétaire peu relouer immédiatement. Mais, car il y a un Mais. Si l'ancien locataire peut prouver, que le logement a été reloué durant la période du préavis qu'il a donné, il peut demandé le remboursement de la période ou le logement a été loué et occupé par le nouveau locataire.
Que l'ancien locataire soit bon payeur ou pas ne change hélas rien. De plus se sont toujours les mauvais qui cherche des poux dans la tête des honnêtes gens.
Salut à toi.
Tu as fais une grossese erreure j ai marqué qu elle était partie du logement du jour au lendemain sans faire sans préavis donc elle les doit ..
Et le logement est vide depuis le 10 juillet date à laquelle , elle est partie et cela aussi je l ai écris .
Ils ont perdu trois mois de loyers , puisqu il na pas été reloué , elle n a trouvé personne pour la suite et eux non plus , ils n étaient pas en france .
Ils sont donc bine dans leurs droit de réclamer ces trois mois et ils peuvent louer les trois mois étant passé .
Cordialement
Et le logement est vide depuis le 10 juillet date à laquelle , elle est partie et cela aussi je l ai écris .
Ils ont perdu trois mois de loyers , puisqu il na pas été reloué , elle n a trouvé personne pour la suite et eux non plus , ils n étaient pas en france .
Ils sont donc bine dans leurs droit de réclamer ces trois mois et ils peuvent louer les trois mois étant passé .
Cordialement
moi qui suis locataire et qui paye mon loyer même si je me saigne... j'ai un truc à vous dire, arrêtez d'augmenter les loyers ; ça devient de la folie furieuse pour ceux qui n'ont aucune prestation comme moi car je dépasse à peine le barême ! Quand on voit le prix de l'eau de l'electrécité des impôt du loyer etc.... il y a un moment où les gens entre manger et payer leur loyer, vont manger......
Sinon, certaines personnes peuvent avoir accès à des fonds sociaux pour les loyers impayés, mais souvent elles ont honte, ou peur ; il faut leur envoyer un recommandé, et chercher à négocier humainement d'abord !
Sinon, certaines personnes peuvent avoir accès à des fonds sociaux pour les loyers impayés, mais souvent elles ont honte, ou peur ; il faut leur envoyer un recommandé, et chercher à négocier humainement d'abord !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai 35 ans, 3 locataires..mes apparts ne sont évidemment pas encore payés...donc si je dis à mon banquier!;;" vous n'avez qu'à pas pratiquer des taux intérêts aussi élevés...il s'en moque !