ACHAT LOCAL COMMERCIAL COMPRENANT HABITATION
EOS63
Messages postés
1
Date d'inscription
jeudi 12 juin 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
12 juin 2008
-
12 juin 2008 à 12:01
megryan - 14 juil. 2010 à 19:41
megryan - 14 juil. 2010 à 19:41
A voir également:
- Achat local commercial habitation mixte
- Droit d'usage et d'habitation notaire - Guide
- Distance mouton habitation - Forum Consommation
- Indice bail commercial 2024 - - Droit et bail commercial
- Produit soldé après achat ✓ - Forum Consommation
- Habiter dans un local commercial risques - Forum Immobilier
1 réponse
bonjour,
je n'ai pas de réponse concrète à vous donner, cependant je sais que votre comptable peut déjà vous donner une idéé de combien ce local peut coûter en s'informant sur le barême des tarifs actuels et sur la zone dite (attention! le prix varie aussi en fonction de la région concernée, sur paris par exemple ou la côte d'azur, les prix sont très élevés.) Votre comptable peut donc à défaut d'avoir lui-même les infos, en récupérer auprès d'organismes, de notaires ou collègues agent immobilier... J'ai aussi du mal à trouver moi-même par le biais d'internet le prix au m2 d'un local commercial sur ma commune car le plus difficile est de savoir "Où" chercher.
Notez bien aussi, que la personne qui loue a le droit de fixer son propre tarif, même si le prix au m2 en vigueur sur ce type de local est à cet endroit-là indique un tarif plus bas. Car le bailleur ou propriétaire peut mettre en avant quelques avantages pour justifier la hausse qu'il vous impute.
A vous de négocier...
Pour ce qui est de la partie logement, je ne pense pas qu'il ait le droit de faire comme bon lui semble dans la mesure où l'entrée du dit logement personnel s'effectue par le magasin ou empiète sur celui-ci. C'est à lui de faire un choix, soit location habitation, soit commerciale. Il ne peut pas avoir l'argent du beurre et le sourire de la crémière, même si elle etait célibataire (!)
bonne chance et courage pour la suite
meg
je n'ai pas de réponse concrète à vous donner, cependant je sais que votre comptable peut déjà vous donner une idéé de combien ce local peut coûter en s'informant sur le barême des tarifs actuels et sur la zone dite (attention! le prix varie aussi en fonction de la région concernée, sur paris par exemple ou la côte d'azur, les prix sont très élevés.) Votre comptable peut donc à défaut d'avoir lui-même les infos, en récupérer auprès d'organismes, de notaires ou collègues agent immobilier... J'ai aussi du mal à trouver moi-même par le biais d'internet le prix au m2 d'un local commercial sur ma commune car le plus difficile est de savoir "Où" chercher.
Notez bien aussi, que la personne qui loue a le droit de fixer son propre tarif, même si le prix au m2 en vigueur sur ce type de local est à cet endroit-là indique un tarif plus bas. Car le bailleur ou propriétaire peut mettre en avant quelques avantages pour justifier la hausse qu'il vous impute.
A vous de négocier...
Pour ce qui est de la partie logement, je ne pense pas qu'il ait le droit de faire comme bon lui semble dans la mesure où l'entrée du dit logement personnel s'effectue par le magasin ou empiète sur celui-ci. C'est à lui de faire un choix, soit location habitation, soit commerciale. Il ne peut pas avoir l'argent du beurre et le sourire de la crémière, même si elle etait célibataire (!)
bonne chance et courage pour la suite
meg
La législation juridique et financière évolue en permanence...