A voir également:
- Est ce bien normal ?
- Bien indivis - Guide
- Le légataire universel peut il vendre un bien immobilier - Forum Donation-Succession
- Que veut dire légataire universel - Forum Donation-Succession
- Décote succession bien loué - Guide
- Lettre de renonciation de bien immobilier en cas de divorce ✓ - Forum Immobilier
1 réponse
Demandez la fin de la franchise de capital. C'est tout. et de rembourser, à la rigueur, sans frais, l'equivalent en capital de la premiere mensualité, ça reviendra au meme. vous devez meme pouvoir l'obtenir en bonne date de valeur, ce qui annulera completement le probleme
Je crois que vous vous tracassez pour pas grand chose : au pire vous y perdez quoi? Les agios sur l'equivalent de remboursement du capital de la premiere mensualité + les interets des interets dus s'ils sont capitalisés, sur un mois? ça va pas aller chercher tres loin... à moins que le pret ne fasse plusieurs millions d'euros.
vous pourriez aussi placez l'argent de cette mensualité en plus
Vous payez des interets uniquement sur les montants débloqués.
ex :
100 000 euros en vefa , à 10% l'an
Mois 1 : deblocage de 50 000 euros : vous aller payez (ou "capitaliser dans le montant de la dette" si il y a une franchise d'interet) 500/12 euros d'interets pour le mois (interets annuels pour 50000 euros/12)
Mois deux : deblocage de 10 000 euros : vous allez payer 600/12 euros d'interet pour le mois ou capitaliserez 500/12 + 600/12 euros d'interets pour les 2 mois
etc.
le fait de passer en phase d'amortissement veut dire
- soit que la dette est recalculée avec les interets capitalisés, englobés dans le pret, et que vous rembourserez une mensualité comprenant une partie de remboursement de capital
- soit que ces derniers sont prelevés lors de la mise en amortissement (un gros montant d'un coup correspondant à la somme des interets),
- soit, si vous avez payé les interets intercalaires mois apres mois, que le remboursement du capital du pret debute.
de toute façon les interets sur les fonds debloqués sont dus, qu'on les payent avant de rembourser le pret, pendant ou d'un bloc à la mise en amortissement. et ce sont les memes dans les trois cas.
La seule chose qui change c'est l'existance ou non d'iinterets sur les interets.
Je crois que vous vous tracassez pour pas grand chose : au pire vous y perdez quoi? Les agios sur l'equivalent de remboursement du capital de la premiere mensualité + les interets des interets dus s'ils sont capitalisés, sur un mois? ça va pas aller chercher tres loin... à moins que le pret ne fasse plusieurs millions d'euros.
vous pourriez aussi placez l'argent de cette mensualité en plus
Vous payez des interets uniquement sur les montants débloqués.
ex :
100 000 euros en vefa , à 10% l'an
Mois 1 : deblocage de 50 000 euros : vous aller payez (ou "capitaliser dans le montant de la dette" si il y a une franchise d'interet) 500/12 euros d'interets pour le mois (interets annuels pour 50000 euros/12)
Mois deux : deblocage de 10 000 euros : vous allez payer 600/12 euros d'interet pour le mois ou capitaliserez 500/12 + 600/12 euros d'interets pour les 2 mois
etc.
le fait de passer en phase d'amortissement veut dire
- soit que la dette est recalculée avec les interets capitalisés, englobés dans le pret, et que vous rembourserez une mensualité comprenant une partie de remboursement de capital
- soit que ces derniers sont prelevés lors de la mise en amortissement (un gros montant d'un coup correspondant à la somme des interets),
- soit, si vous avez payé les interets intercalaires mois apres mois, que le remboursement du capital du pret debute.
de toute façon les interets sur les fonds debloqués sont dus, qu'on les payent avant de rembourser le pret, pendant ou d'un bloc à la mise en amortissement. et ce sont les memes dans les trois cas.
La seule chose qui change c'est l'existance ou non d'iinterets sur les interets.
La législation juridique et financière évolue en permanence...